Maison à vendre Sarcelles (95200) 377 000 €

7 pièces - 140 m²

Description du bien

Maison Sarcelles Chauffour 140 m2 Pavillon idéalement situé dans le quartier pavillonnaire Chauffour à Sarcelles Village... A l'abri des regards, dans un écrin de verdure avec une piscine et un grand garage. Cette maison vous propose une entrée desservant une salle de bains, et des WC. Puis une grande cuisine indépendante, une salle à manger, un séjour et une véranda, ces quatre pièces donnent sur l'extérieur dont une agréable terrasse. Grâce au premier escalier vous accédez à 3 chambres et une salle de bains. Le second escalier dessert 2 chambres. Pavillon à fort potentiel nécessitant des travaux. Contactez vos experts immobiliers de Sarcelles Village pour une visite! (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 2766 Date de réalisation du diagnostic : 11/05/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,01% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 359 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010 € et 5490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les caractéristiques

140 m2
377 000 €
Année de construction: 1935
Surface du terrain: 568 m2
Terrasse
Piscine
Garage

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 2 076 € / mois

Rendement brut: 6.61%

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En savoir plus sur Sarcelles (95200)

Sarcelles, vibrant coeur du Val-d'Oise, se distingue par sa diversité culturelle et son dynamisme. Avec 57 501 âmes, cette ville jeune affiche un âge moyen de 34 ans, reflétant une énergie et une vitalité contagieuses. Sarcelles est un véritable melting-pot social, où employés et ouvriers forment le tissu principal de la société. L'urbanisme de Sarcelles est caractérisé par une prédominance d'appartements, représentant 82% de l'habitat, tandis que les maisons individuelles offrent une alternative pour 18% des résidents. La ville se distingue par un fort engagement en faveur du logement social, avec 51% des logements dédiés à cette cause, témoignant d'une solidarité et d'une accessibilité marquées.
Sarcelles jouit d'une excellente connectivité grâce à une offre de transport en commun complète, incluant le tramway T5, la ligne Transilien H, diverses lignes de bus et une gare ferroviaire, facilitant ainsi l'accès à la capitale et aux communes avoisinantes. Les infrastructures de stationnement sont également bien développées pour accueillir les visiteurs et les résidents motorisés.
Engagée dans le développement durable, Sarcelles promeut la mobilité douce avec 7 km de pistes cyclables, invitant à des déplacements sains et respectueux de l'environnement.
Malgré son urbanisation, Sarcelles offre des bulles de verdure, avec des parcs et jardins où se ressourcer, jouant un rôle crucial dans le bien-être de ses habitants.
La vie gastronomique à Sarcelles est marquée par une diversité culinaire, avec des restaurants offrant des saveurs du monde, reflet de la mosaïque culturelle de la ville.
L'éducation occupe une place centrale à Sarcelles, avec un large éventail d'établissements scolaires, de la maternelle aux études supérieures, assurant un parcours éducatif complet.
La santé est une priorité à Sarcelles, dotée d'une infrastructure médicale dense, incluant médecins, spécialistes, pharmacies et un hôpital, garantissant un accès aux soins pour tous.
Le dynamisme économique de Sarcelles se manifeste à travers ses nombreux commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et boucheries, répondant aux besoins quotidiens des habitants.
La culture cinématographique est bien présente à Sarcelles, avec le CGR Sarcelles My Place qui propose une programmation diversifiée, attirant cinéphiles et familles.

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