Maison à vendre Paris 16e (75016) 1 280 000 €

Description du bien

Maison 7 pièces 198 m² iad France - Florence Gillier vous propose : PARIS 16è. Hippodrome de Paris-Longchamp. Amarrée dans un secteur prisé et protégé du Bois de Boulogne, cette péniche d'habitation familiale offre quatre chambres, de beaux espaces baignés de lumière Sud-Ouest, deux grandes TERRASSES et une VUE INCROYABLE ET MAGIQUE sur les couchers de soleil. AUCUN VIS A VIS. Elle offre à Paris un mode de vie en pleine nature et au plus près des activités nautiques et sportives, à seulement quelques minutes à pied de Suresnes, Boulogne et Neuilly. Construite en Belgique en 1929, parfaitement entretenue, elle a conservé tout le charme d'un bateau navigant. // DESCRIPTIF DU BIEN : Entrée par la timonerie, cabine du marinier avec salle de douche en teck, petit salon, cuisine ouverte sur un double séjour avec poêle à bois, arrière-cuisine avec buanderie, trois chambres, salle de bain, réserve. Surplombant l'eau, une terrasse à ciel ouvert et une terrasse abritée (superstructure) ajoutent 115 m2 environ d'espaces de vie en extérieur. Des abris au pied de ses deux passerelles et plusieurs places de stationnement sur un parking privatisé complètent le confort de ce bien d'EXCEPTION. // SITUATION ET TRANSPORTS : . A 10 mn des commerces et marché de Suresnes par le chemin de halage (piéton) et à 15 mn à pied de Boulogne Nord et Neuilly. . Bus RATP vers Paris (Maillot, Auteuil, Champerret, Hôtel de Ville) devant le bateau. . T2 (Suresnes-Lonchamp ou les Milons) à 15 mn à pied par la berge. . Accès direct A13, A14, A86, N118. // INFOS TECHNIQUES : Modèle Freycinet (39,5m x 5,1m environ) à coque rivetée. Moteur Baudouin DK6. Sortie d'eau en avril 2022. Coque repeinte. Emplacement, COT et tous certificats en règle. +++ SES PLUS +++ Emplacement exceptionnel à Paris. Deux passerelles (TRES RARE !). Bien modulable : facilement divisible en deux habitations. NOTA BENE : La VENTE est l'option privilégiée. Une LOCATION en meublé est envisageable (sur dossier). +++ MON CONSEIL Habilitée sur la vente de péniches et house-boats, je vous informe sur la règlementation particulière propre aux biens fluviaux et flottants. Entrepreneur indépendant, mandataire en immobilier résidentiel et d'entreprise, j'accompagne investisseurs, vendeurs et acquéreurs du projet jusqu'à la signature des actes. Gagnez du temps, appelez-moi pour toute question et laissez-vous guider ! +++ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier EI (ID 44268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 198 m² Non soumis au DPE Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué.