Maison à vendre Montrouge (92120) 2 690 000 €

Description du bien

Vente Maison/villa 7 pièces iad France - Aurélie Brouaye vous propose : *** UNE INVITATION AU RÊVE *** Au cOEur du prestigieux quartier des écrivains, là où les rues murmurent des poèmes et ou la culture et l’art de vivre se mêlent en une symphonie urbaine, à quelques pas de la ligne 4, votre porte vers l’effervescence Parisienne, et embrassée par une proximité immédiate de toutes commodités, cette demeure d’exception de plus de 300m² environ ne demande qu’à dévoiler ses secrets. Au détour d’une impasse privée et sécurisée, presque chuchotée par les initiés, ce bijou contemporain avec son spacieux garage et ses deux entrées indépendantes vous offre la promesse d’associer habitation et espace de travail. Cette véritable alcôve de plus de 40m² environ étant complètement aménagée pour votre confort et pouvant même être louée indépendamment pour accueillir une activité libérale ou un projet artistique. La partie résidentielle vous offre de spacieux espaces avec son séjour fusionné à une somptueuse cuisine Américaine aménagée et équipée avec des matériaux de caractère et d’une qualité inégalable, pour une superficie de plus de 100m² environ. Vous pourrez également sur cet espace de vie apprécier la cheminée pour des instants de convivialité sous le signe de l’intimité et du partage et profiter d’un premier espace extérieur avec un patio, cet écrin de verdure vous invitant au lâcher prise et à la détente. Cette maison contemporaine comporte 4 chambres aux beaux volumes dont 2 suites parentales offrant à chacun un refuge de paix et d’élégance, une salle de bains et de nombreux dressings et espaces de rangements modernes et très fonctionnels pensés pour une vie sans fausse note. L’apothéose de cette demeure ? Un espace détente s’ouvrant sur une terrasse baignée de lumière sans aucun vis-à-vis. Là, un jacuzzi, un sauna et une petite salle de sport vous attendent pour des moments de bien-être et d’évasion sans pareil. Cette maison d’exception n’attends plus que vous pour écrire une nouvelle histoire, alors n’attendez pas pour la visiter, je me tiens à votre disposition 7/7 . In the heart of the prestigious writers' district, where the streets whisper poems and culture and lifestyle blend into an urban symphony, just steps from Line 4, your gateway to the Parisian buzz and surrounded by the immediate proximity of all amenities, this exceptional dwelling of over 300m² environ is eager to reveal its secrets. Tucked away in a private and secured alley, almost whispered about by those in the know, this contemporary jewel with its spacious garage and two independent entrances promises the perfect blend of living space and workspace. This true alcove of over 40m² environ is fully equipped for your comfort and could even be rented out independently to accommodate a freelance activity or an artistic project. The living area offers spacious rooms with a living room merged into a sumptuous American kitchen fitted and equipped with characterful materials of unmatched quality, spanning over 100m² environ. In this living space, you can also enjoy the fireplace for moments of conviviality under the sign of intimacy and sharing, and take advantage of a first outdoor area with a patio. This green haven invites you to let go and relax. This contemporary house features 4 generously sized bedrooms, including 2 master suites, offering everyone a haven of peace and elegance, a bathroom, and numerous dressings and storage spaces that are modern and highly functional, designed for a flawless life. The pinnacle of this abode? A relaxation area opening onto a sunbathed terrace with no overlooking neighbors. Here, a jacuzzi, a sauna, and a small gym await you for unparalleled moments of well-being and escape. This exceptional house is just waiting for you to start a new story, so do not wait any longer to visit it. I am at your disposal 7 days a week. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 179 € par mois (soit 2148 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Brouaye EI (ID 57079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Référence annonce : 1484841 Date de réalisation du diagnostic : 02/11/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 2148 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530 € et 6180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).