Description du bien
Maison d'architecte R+3 de 208.70 m2 (garage, jardin et toit terrasse...) avec permis de construire accepté et purgé de tous recours. Cette maison sera composé comme suit : Rdc 75 m2 : Garage avec accès dans la cuisine, entrée, buanderie, cuisine, wc, séjour avec vue et accès à la terrasse et au jardin (100 m2). Un ascenseur dessert les 3 étages. 1er étage 73 m2 : un palier qui dessert 2 chambres avec une salle de bains et wc commun, une suite avec douche et wc. 2è étage 73 m2 : un palier qui dessert un bureau (15 m2) puis 2 suites avec chacune leur salle d'eau et wc. 3è étage : un toit terrasse de 73 m2 environ accessible soit par l'escalier ou l'ascenseur équipée d'un wc et d'une cuisine d'été. Plans modulables. Maison conforme à la règlementation environnementale 2020 (RE2020) permettant des économies d'énergie toute l'année. Classe énergétique A. Terrain avec PC accepté et purgé = 520 000 €. Budget de construction = 480 000 €. Dossier sur demande Situation : 300 m de la station Etienne Dolet (L13), proche de l'hyper centre de Malakoff, du marché, des commerces et des écoles. Pour plus d'informations, n'hésitez à contacter votre agence ERA AAA Immobilier, spécialiste transaction, location et gestion depuis 2004.
Malakoff se dresse fièrement comme un écrin de verdure et de convivialité aux portes de Paris. Cette charmante commune, peuplée de 30 950 âmes, offre un cadre de vie des plus agréables, où les cadres trouvent un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle. Les rues de Malakoff, avec leur architecture mêlant habilement maisons traditionnelles et immeubles modernes, racontent l'histoire d'une ville en perpétuelle évolution. Les 39% de logements sociaux témoignent de l'engagement de la ville envers la mixité et l'inclusion. Malakoff brille par sa connectivité, avec la ligne 13 du métro et la ligne N du Transilien comme artères vitales, et s'illumine de verdure grâce à ses nombreux parcs et squares, dont le célèbre Parc Léon Salagnac, poumon vert de la commune. La scène culinaire y est dynamique, offrant une palette de saveurs pour tous les goûts. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont le berceau d'un avenir prometteur pour les jeunes Malakoffiots. La santé et le bien-être sont au cœur des préoccupations, avec un réseau médical dense. Le cinéma Marcel-Pagnol ajoute une note culturelle, faisant de Malakoff une ville où il fait bon vivre, travailler et se divertir.
Une toile de transports en commun tisse Malakoff à son environnement, offrant une mobilité fluide et rapide vers les principaux pôles de l'Île-de-France.
Bien que modeste, le réseau de pistes cyclables invite à une redécouverte de la ville sous le signe de la mobilité douce.
Les espaces verts, véritables havres de paix, offrent des moments de détente et de loisirs au cœur de l'agitation urbaine.
La diversité gastronomique de Malakoff promet des escapades culinaires mémorables, où chaque plat raconte une histoire.
Les établissements scolaires de Malakoff, piliers de l'éducation, forment les citoyens de demain dans un cadre stimulant et inclusif.
La trame sanitaire de Malakoff assure à tous un accès aux soins de qualité, garantissant le bien-être de la communauté.
Les rues commerçantes de Malakoff, animées et diversifiées, invitent à des moments de shopping où se mêlent découvertes et convivialité.
Le cinéma Marcel-Pagnol, coeur battant de la vie culturelle malakoffiote, est une invitation à l'évasion par l'image et le son.
