Description du bien
CHAVILLE Rive Gauche - Maison 7 pièces de 140m² habitables (250m² utiles) sur un joli terrain de 320m² environ, construite en 1971 sur deux niveaux édifiés sur un sous-sol total, elle comprend au rdc : un séjour traversant de 31m² très lumineux avec accès direct terrasse et jardin sans vis-à-vis, une cuisine aménagée (poss cuisine US), une chambre, une salle de bains et un WC ; à l'étage : quatre chambres, une salle d'eau, un WC, deux dressings, et un accès aux combles aménageables (20m² hab. et 40m² utiles env.). Sous-sol total 110m² avec une hauteur sous plafond de 3m, comprenant un garage pour trois voitures, atelier, buanderie/chaufferie, cave à vin ! Situation idéale à cinq minutes de la gare Chaville Rive Droite (ligne L), proche commerces, écoles, forêt, bus à 50m.. A voir de toute urgence ! Bien que la consommation énergétique de la maison ne soit pas excessive (303 Kwh/m²/an donc classe E), celle-ci est classée F à cause de ses émissions de GES. Estimation des coûts annuels d'énergie : 3300€ à 4490€ indexés au 1er janvier 2021. Audit énergétique fourni lors de la visite.
Nichée entre forêt et urbanité dans les Hauts-de-Seine (92370), Chaville séduit par son charme verdoyant et sa qualité de vie. Cette ville de 20 771 habitants offre une belle mixité sociale et professionnelle, majoritairement composée de cadres, reflétant une moyenne d'âge de 39 ans. La densité de 5 818 habitants/km² est équilibrée par une répartition immobilière favorisant les appartements (75%) tout en préservant une part significative de maisons (25%). La mobilité y est excellente, grâce à ses trois gares qui la relient à Paris et à Versailles. Chaville est également reconnue pour son engagement en faveur du cyclisme, avec un réseau étendu de pistes cyclables. Les espaces verts y sont précieux, offrant des lieux de détente et de loisirs. La ville dispose d'une offre éducative complète, de la maternelle au lycée, et d'un réseau de santé dense. Malgré l'absence de cinéma, Chaville jouit d'un tissu commercial dynamique et d'une vie gastronomique intimiste avec ses restaurants.
Une accessibilité remarquable avec trois gares ferroviaires, Chaville-Rive-Droite, Chaville-Rive-Gauche et Chaville - Vélizy, facilitant les déplacements vers les principaux pôles de la région.
Un paradis pour les cyclistes, Chaville promeut la mobilité douce à travers son vaste réseau de pistes cyclables, invitant à des déplacements sains et écologiques.
Les parcs et jardins de Chaville, oasis de verdure, sont le poumon de la ville, propices à la relaxation et aux activités en plein air.
Avec une sélection de 5 restaurants, Chaville offre une scène culinaire conviviale et variée, parfaite pour des moments gourmands.
Chaville valorise l'éducation à travers son offre scolaire diversifiée, assurant un environnement d'apprentissage enrichissant pour tous les âges.
Le réseau de soins de Chaville, bien fourni en généralistes et spécialistes, garantit une prise en charge médicale de proximité.
L'expérience de shopping à Chaville est complétée par une variété de supermarchés et de boutiques de quartier, répondant aux besoins quotidiens des habitants.
Bien que dépourvue de cinéma, Chaville compense par une riche offre culturelle et de loisirs aux alentours.
