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Maison à vendre Bourg-la-reine (92340) 775 000 €

7 pièces - 5 Chambres - 170 m²

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Description du bien

iad France - Marie-Albane D'utruy (07 66 60 36 15) vous propose : ***CENTRE-VILLE DE BOURG-LA-REINE LIMITE SCEAUX - 6 MIN A PIED DE LA GARE I MAISON DE VILLE 170M2 - 5 CHAMBRES - GARAGE + DEPENDANCE - TERRASSE ET JARDINET***Idéalement située à la limite de Sceaux, 6 min à pied gare de Bourg-la-Reine, 10 min à pied institut privé Notre Dame, Sectorisation lycée Lakanal.Maison de 170m2 comprenant une entrée avec rangements, un grand salon - 38m2 -, une belle salle à manger - 22m2 - et une cuisine - 11m2 - avec accès direct à une grande terrasse de 74m2 et un jardinet de 118m2. WC avec lave mains. A l’étage, une belle suite parentale - 19m2 - avec dressing, salle de bains et véranda - 19m2 - idéal pour une salle de sports ou un jardin d’hiver, deux chambres avec rangements, salle de douches, salle de bains et WC. Dans les combles aménagés, deux chambres dont une donnant sur grande terrasse de 37m2. Le sous-sol partiel se compose d’une cave, chaufferie, buanderie et de deux autres pièces. Un garage et une dépendance complètent ce bien. TRAVAUX A PREVOIR.LES + :-La localisation-Le potentiel-La proximité de la gare de Bourg-la-Reine-La sectorisation lycée Lakanal + Proximité Institut ND de Bourg-la-Reine-Ses terrasses et son jardinet-Le garage et la dépendanceSes volumes, sa localisation, son potentiel, ses terrasses et son jardinet ne manqueront pas de vous séduire. A visiter rapidement…La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Albane D'utruy EI (ID 46955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 884380353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les caractéristiques

170 m2
775 000 €
5 chambres
Année de construction: 1920
Cave
Terrasse
Jardin
Travaux à prévoir
Garage

Chauffage & diagnotics

gaz

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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En savoir plus sur Bourg-la-reine (92340)

Bourg-la-Reine, perle des Hauts-de-Seine (92340), se révèle comme un havre de paix urbain avec son charme provincial et ses rues accueillantes. Cette ville de 21 050 habitants se caractérise par une vie communautaire riche, soutenue par une population majoritairement composée de cadres. L'architecture y est harmonieuse, mêlant habilement maisons de charme et résidences modernes, avec un engagement notable en faveur du logement social (17%). La desserte exceptionnelle par le RER B place les résidents à un carrefour de mobilité, facilitant les escapades parisiennes autant que les trajets quotidiens. Malgré un réseau de pistes cyclables en développement, la ville s'engage pour la mobilité douce avec des initiatives vertes. Les espaces verts, bien que discrets, offrent des bulles de nature pour une respiration urbaine. Avec une sélection intime de restaurants, un tissu scolaire complet et un réseau de santé dense, Bourg-la-Reine est une invitation à la vie de quartier, enrichie par un dynamisme commercial et l'absence de cinéma, compensée par une vie culturelle locale vivante.
Au cœur du réseau francilien, la gare de Bourg-la-Reine est une véritable porte d'entrée vers la capitale, offrant des liaisons rapides et fréquentes via le RER B. Cette connectivité est complétée par une multitude de lignes de bus, tissant une toile de mobilité à travers la ville et au-delà.
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Avec un réseau de santé robuste, la ville assure un accès aux soins médicaux de premier ordre, grâce à ses nombreux praticiens et pharmacies.
Le cœur commercial de Bourg-la-Reine bat au rythme de ses nombreux commerces, des grandes enseignes aux boutiques indépendantes, offrant une expérience d'achat riche.
En l'absence de cinéma, les résidents se tournent vers les événements culturels locaux et les salles environnantes pour leurs divertissements cinématographiques.

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