SURFYN

Maison à vendre Sarcelles (95200) 310 000 €

6 pièces - 3 Chambres - 123 m²

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Description du bien

Iad France - Magali Decamps (----------) vous propose : Au cOEur de SARCELLES VILLAGE, à 5 min à pied de l 'école Saint Rosaire et 10 min à pied de la gare, découvrez cette maison de 123 m² environ, sur un vaste terrain de 530 m² environ Le pas de la porte passé, vous trouverez une buanderie / cellier et un escalier vous menant à l'étage. Au niveau supérieur, vous découvrirez ensuite : - une vaste pièce de vie de 30 m² environ lumineuse et traversante avec un accès au jardin verdoyant - une cuisine séparée - un pièce passante pouvant servie de bureau, de salle de jeu, de chambre. en fonction des besoins - ainsi qu'une chambre, un dressing et une salle d'eau rénovée (pouvant aisément être aménagée en suite parentale). À l'étage supérieur, les combles récemment aménagées constituent une vaste chambre de 24 m² environ et pouvant facilement être divisée en 2 chambres. Vous serez charmés par le jardin qui est un écrin de verdure fleuri, entretenu et à l'abris des regards. en bonus : des espaces en rez de chaussée à aménager (création de garage, espace de stockage possible) Ses atouts : son emplacement idéal, son magnifique jardin et un potentiel restant à exploiter. indépendant pour plus de confort et de commodité. - Trois dépendances de 10 à 15 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour un bureau à domicile, un espace de loisirs ou un atelier. Le vaste terrain de 400 m² environ vous invite à profiter de moments en plein air, que ce soit pour des barbecues en famille, des activités avec les enfants ou tout simplement pour vous détendre sous le soleil. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison aussi charmante et fonctionnelle à Sarcelles Village. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Decamps EI (ID 80642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 900679473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28681718)

Les caractéristiques

123 m2
310 000 €
3 chambres
parking
Année de construction: 1947
Cave
Surface du terrain: 530.000000 m2
Terrasse
Jardin
Garage

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
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C
D
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
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Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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En savoir plus sur Sarcelles (95200)

Sarcelles, vibrant coeur du Val-d'Oise, se distingue par sa diversité culturelle et son dynamisme. Avec 57 501 âmes, cette ville jeune affiche un âge moyen de 34 ans, reflétant une énergie et une vitalité contagieuses. Sarcelles est un véritable melting-pot social, où employés et ouvriers forment le tissu principal de la société. L'urbanisme de Sarcelles est caractérisé par une prédominance d'appartements, représentant 82% de l'habitat, tandis que les maisons individuelles offrent une alternative pour 18% des résidents. La ville se distingue par un fort engagement en faveur du logement social, avec 51% des logements dédiés à cette cause, témoignant d'une solidarité et d'une accessibilité marquées.
Sarcelles jouit d'une excellente connectivité grâce à une offre de transport en commun complète, incluant le tramway T5, la ligne Transilien H, diverses lignes de bus et une gare ferroviaire, facilitant ainsi l'accès à la capitale et aux communes avoisinantes. Les infrastructures de stationnement sont également bien développées pour accueillir les visiteurs et les résidents motorisés.
Engagée dans le développement durable, Sarcelles promeut la mobilité douce avec 7 km de pistes cyclables, invitant à des déplacements sains et respectueux de l'environnement.
Malgré son urbanisation, Sarcelles offre des bulles de verdure, avec des parcs et jardins où se ressourcer, jouant un rôle crucial dans le bien-être de ses habitants.
La vie gastronomique à Sarcelles est marquée par une diversité culinaire, avec des restaurants offrant des saveurs du monde, reflet de la mosaïque culturelle de la ville.
L'éducation occupe une place centrale à Sarcelles, avec un large éventail d'établissements scolaires, de la maternelle aux études supérieures, assurant un parcours éducatif complet.
La santé est une priorité à Sarcelles, dotée d'une infrastructure médicale dense, incluant médecins, spécialistes, pharmacies et un hôpital, garantissant un accès aux soins pour tous.
Le dynamisme économique de Sarcelles se manifeste à travers ses nombreux commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et boucheries, répondant aux besoins quotidiens des habitants.
La culture cinématographique est bien présente à Sarcelles, avec le CGR Sarcelles My Place qui propose une programmation diversifiée, attirant cinéphiles et familles.

Vente maison à proximité de Sarcelles (95200)

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