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Maison à vendre Saint-gratien (95210) 499 000 €

6 pièces - 4 Chambres - 109 m²

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Description du bien

Maison 3/4 Chambres avec Jardin et sous-Sol Total (rez-de-jardin) À Saint-Gratien (95210), cette maison de 6 pièces de 109 m² habitable (168 m² utile) avec son terrain de 325 m². Cette maison sur trois niveau et sans travaux, saura vous séduire ainsi que votre famille. Elle s'organise comme suit : Une fois la porte franchie son entrée vous fait découvrir son Salon/Séjour lumineux (35 m²) avec un accès au jardin, sa cuisine ouverte aménagée soit environ 45 m² de surface de vie, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative et commodité séparée. Le niveau supérieur n'est pas en reste, et vous propose 2 belles chambres, salle d'eau mixte (baignoire et douche) et un dressing) et commodité. Ses plus ? nombreux... Son rez-de-jardin comprenant un coin buanderie, un garage, une pièce de rangement, une salle de jeux pouvant servir de chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et commodité. Coté extérieur sa terrasse pour prolonger vos soirées d'été et un jardin entièrement clôturé donneront à cette maison un supplément d'espace appréciable. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire , lycée et collège), coté transports la station de RER Saint-Gratien (ligne C) à proximité. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds Honoraires à la charge du Vendeur

Les caractéristiques

109 m2
499 000 €
4 chambres
parking
Terrasse
Jardin
Garage

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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En savoir plus sur Saint-gratien (95210)

Saint-Gratien, située dans le Val-d'Oise, séduit par son cadre de vie et sa population de 20 936 habitants. Avec une moyenne d'âge de 40 ans, la ville attire principalement des cadres, offrant un environnement dynamique et familial. L'architecture locale est marquée par une prédominance d'appartements, tout en conservant une part significative de maisons, créant un équilibre résidentiel. Les espaces verts, tels que les parcs et jardins, contribuent à la qualité de vie, tandis que le réseau de transport, incluant le RER C et diverses lignes de bus, facilite la mobilité urbaine et périurbaine. Les pistes cyclables encouragent un mode de vie actif. La scène culinaire, bien que modeste, offre une expérience gastronomique locale. Le secteur éducatif est bien représenté, assurant une offre complète de la maternelle au lycée. Les services de santé sont accessibles, avec un réseau de médecins généralistes et spécialistes. Les commerces de proximité et les supermarchés enrichissent l'expérience de shopping. La salle de cinéma Les Toiles ajoute une dimension culturelle à la vie communautaire.
Rer(C), Bus(138 238 256 261), Gare ferroviaire(1), Parking(1)
La ville dispose de 3km de pistes cyclables.
La ville de Saint-Gratien dispose d'environ 2 parcs, jardins et squares.
Dans la commune l’on dénombre environ 1 restaurant.
La ville de Saint-Gratien compte 6 écoles maternelles et 6 écoles primaires, 4 collèges, 5 crèches et 2 lycées.
La ville compte 12 médecins généralistes, 9 médecins spécialistes, et 8 pharmacies.
Saint-Gratien compte: 4 hypermarchés et supermarchés, 3 superettes, 2 boucheries, et 4 boulangeries.
La ville dispose d'une salle de cinéma, Les Toiles.

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