SURFYN

Maison à vendre Persan (95340) 305 000 €

6 pièces - 4 Chambres - 110 m²

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Description du bien

Iad France - Mathieu Mariette (----------) vous propose : En exclusivité ! Au sein d'un quartier calme et recherché, proches des commodités, écoles et collège à pied, charmante maison traditionnelle mitoyenne par le garage à vendre à Persan. Cette maison rénovée de 110 m² offre un espace de vie spacieux avec un salon séjour donnant sur la terrasse, 4 chambres et 2 salles de bains / d'eau. Construite en 1976 sur 2 étages, elle offre un confort moderne et traditionnel. Bénéficiant d'une exposition est-ouest, la maison est lumineuse toute la journée. Vous profiterez d'une belle terrasse avec jardin paysager et potager tout au long de l'année Côté rénovation, la toiture a 10 ans et le nettoyage a été fait l'année dernière. Une isolation complémentaire par l'intérieur a été réalisé pour un meilleur confort de chauffe et de facture énergétique. Les radiateurs ont moins de 5 ans, idem pour la cuisine, les fenêtres et la baie vitrée du salon. Enfin, la VMC date de l'année dernière et vous disposez de volets roulants électriques sur la baie vitrée ainsi que sur les fenêtres côté Est à l'étage. Pas de travaux à prévoir. Visite virtuelle disponible également sur l'annonce pour une meilleure projection. Contactez-moi pour visiter ce havre de paix et y installer votre nid douillet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Mariette EI (ID 35691), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 845330570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28873779)

Les caractéristiques

110 m2
305 000 €
4 chambres
Année de construction: 1976
Cave
Surface du terrain: 242.000000 m2
Terrasse
Jardin
Garage

Chauffage & diagnotics

Chauffage Électrique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
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Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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En savoir plus sur Persan (95340)

Nichée dans le pittoresque département du Val-d'Oise, Persan est une commune charmante qui attire par son dynamisme et sa qualité de vie. Avec une population jeune, affichant un âge moyen de 34 ans, Persan est un creuset d'énergie et de diversité. Cette ville, où dominent les employés et ouvriers, se caractérise par un tissu social riche et une cohésion communautaire forte. Le paysage immobilier de Persan est varié, offrant un équilibre entre maisons et appartements, avec une attention particulière portée au logement social, témoignant de l'engagement de la commune envers l'inclusion et l'accessibilité. Les espaces verts, les équipements de loisirs et les infrastructures scolaires et de santé de qualité font de Persan un lieu idéal pour les familles, les jeunes professionnels et les retraités désireux de bénéficier d'un cadre de vie serein tout en restant connectés aux dynamiques urbaines. La richesse des services, de la culture et des activités disponibles témoigne de la vitalité de cette commune, qui ne cesse de se développer tout en préservant son patrimoine et son identité unique.
Persan bénéficie d'une bonne desserte en transports avec la ligne Transilien H, facilitant l'accès vers Paris et d'autres villes.
La commune encourage les déplacements doux avec 1 km de pistes cyclables aménagées.
Les espaces verts à Persan incluent des parcs et des jardins où les résidents peuvent se détendre et profiter de la nature. Les berges de l'Oise offrent également de belles promenades.
La ville dispose de restaurants proposant diverses cuisines pour satisfaire tous les goûts.
L'éducation est une priorité à Persan avec plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, assurant un enseignement de qualité.
Les services de santé sont bien représentés avec un nombre suffisant de médecins généralistes et spécialistes, ainsi que des pharmacies.
Persan propose une variété de commerces de proximité, incluant boucheries et boulangeries, pour les besoins quotidiens.
La salle de cinéma de Persan offre une programmation variée pour les amateurs de films.

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