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Maison à vendre Paris 8e (75008) 2 500 000 €

6 pièces - 149 m²

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Description du bien

Maison Paris 7 pièce(s) 149 m2 PARIS 8 - SAINT PHILLIPPE DU ROULE Située en Plein coeur du 8ème arrondissement, une charmante maison bourgeoise de 1807 constituée sur 3 paliers de presque 50m² chacun, avec une surface totale au sol de 148.65m² et de 139.05m² loi Carrez. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Deux entrée, une pièce de 16m², 2 chambres et une salle de douche + WC. (2 pièces + SDD indépendante idéal pour location) Au premier étage : un bureau, une suite parentale avec salle d'eau + WC. Au deuxième étage : un double séjour avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine dinatoire, un WC. Une cave complète ce pavillon. *Possibilité box en sus du prix MAISON FAMILLIALE - TRES CALME - CHARME DE L'ANCIEN - LUMIERE - PROFFESSION LIBERALES AUTORISEES Référence agence : 4964 Référence annonce : VIHA-7LX-S2A Date de réalisation du diagnostic : 08/12/2022 Prix hors honoraires : 2 420 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 7560 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 € et 3380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les caractéristiques

149 m2
2 500 000 €
Cave
Surface du terrain: 50 m2

Chauffage & diagnotics

Chauffage Collectif

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
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A propos du prix

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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Paris 8e arrondissement (75008)

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En savoir plus sur Paris 8e arrondissement (75008)

Le 8ème arrondissement de Paris, épicentre de l'élégance et du pouvoir, abrite des lieux emblématiques tels que l'avenue des Champs-Élysées, l'Arc de Triomphe et la place de la Concorde. Avec une population d'environ 35 655 habitants sur 3,88 km², il se distingue par sa densité modérée et son offre immobilière haut de gamme. Les résidences principales prédominent, reflétant la stabilité d'un quartier prisé pour son prestige. Les espaces verts comme le Parc Monceau ajoutent à son charme, en faisant un lieu de vie et de visite incontournable.
La desserte est optimale avec les lignes de métro 1, 2, 3, 6, 8, et 9, assurant une connexion fluide à travers la ville, notamment via des stations clés comme Charles de Gaulle - Étoile et Saint-Lazare.
Avec environ 8 km de pistes cyclables, le 8ème promeut une mobilité douce au sein de ses avenues prestigieuses.
Le Parc Monceau est un exemple des nombreux espaces verts offrant une échappatoire paisible à l'agitation urbaine.
La gastronomie y est célébrée avec des adresses de renom telles que Le Fouquet's sur les Champs-Élysées, mêlant histoire, luxe et saveurs.
Le quartier compte des établissements éducatifs de renommée, contribuant à son attractivité pour les familles.
Les services de santé sont bien représentés, avec des structures de soins de premier plan dispersées à travers l'arrondissement.
Avec ses boutiques de luxe, notamment sur la rue du Faubourg Saint-Honoré, le 8ème est un paradis pour les amateurs de haute couture.
Les salles de cinéma, comme le Gaumont Champs-Élysées, enrichissent l'offre culturelle du quartier avec une programmation variée.

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