Description du bien
MALAKOFF - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER,Située au bout d'une charmante impasse privée de la commune de Malakoff, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison familiale de 1995, 6 pièces, de 117 m2 habitable sur une parcelle de 300 m2.L'environnement , l'orientation plein sud et le grand jardin sans vis-à-vis sont un véritable privilège car ils offrent un cadre de vie au calme aux portes de Paris. Ce bien est une opportunité pour les amoureux de déco et d'architecture d'intérieure car celui-ci peut être rénové, repensé, et ré-agencé à votre gout en fonction de votre mode de vie.Dès le portail du jardin franchi s'ouvre une parenthèse à la campagne.L'entrée commence dans une véranda de 11 m2 (pouvant être aménagé en un jardin d'hiver) qui donne ensuite accès à la porte d'entrée de la maison.Le rez-de-chaussée est consacré à la partie jour qui offre une spacieuse pièce à vivre de 40m2 et sa cuisine aménagée ouverte. À ce niveau se trouve également des wc séparés.Empruntez l'escalier en bois et découvrez l'étage nuit révélant un palier avec placards de rangement, 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtres et wc.Le sous-sol semi enterré propose une buanderie, un espace bureau indépendant pour du télétravail, une chambre avec fenêtre, et un salle d'eau avec wc séparés. D'autres atouts complètent cette maison: garage fermé de 17m2 où il est possible de rentrer sa voiture grâce à un droit de passage, barbecue en pierre et un abri jardin en dur.L'emplacement géographique est idéal pour une vie de famille : commerces de proximité, transports (M13, gare Vanves Malakoff), groupe scolaire (sectorisation lycée Michelet), et espaces verts (coulée verte et parc Léon Salagnac). (5.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathieu LEVEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les caractéristiques
Chauffage & diagnotics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 62 322 €
- Prix médian au m2 à Malakoff: 9 240 €/m2
- Estimer ce bien sur Surfyn
Ce bien se loue 0 € / mois
Rendement brut: 0%