Maison à vendre Bois-colombes (92270) 1 235 000 €

Description du bien

92270 bois6colombes - QUARTIER CHEFSON - CALME ET LUMINEUX AVEC TERRASSE ET JARDIN Cette maison, datant de 1903 entièrement rénovée est organisé sur 4 niveaux (RDJ / RDC-surélevé / R+1 / Combles ) pour un total de 6 pièces principales dont 3 chambres. Cette maison, lumineuse, calme et bien disposée, possède une surface totale de 176.90m² (119.86m² habitable) proposant de magnifiques volumes, des vues dégagées tout en profitant d’une double exposition. _ Elle se compose ainsi : RDC | surélevé par rapport à la rue | 37.71m² . Une entrée . Mezzanine . Salon avec cheminée . Séjour avec poêle prussien Rez-de-Jardin | 42.31m² . Une belle et grande salle à manger avec hauteur cathédrale (4.80m) et cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse (24m²) . Celier . Buanderie . Cave . toilettes séparés R+1 | 50m² . Trois belles chambres avec rangements . Une salle de bain . Une salle de douche . Toilettes séparés COMBLES | 46.76m² au sol . Espace Atelier / Salle de jeux et rangement . Espace Grenier Hauteur sous faîtage : 1.90m TERRASSE | 23m² JARDIN | 58m² _ La situation, l'emplacement proche de toutes les commodités du centre ville et les volumes de ce bien, sauront vous séduire et vous faire succomber. Bien rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts. Idéal pour une famille avec enfants recherchant calme, sérénité ainsi que tous les avantages qu'offre une maison de ce standing, véritable havre de paix à deux pas de Paris. Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour faire de cette maison, votre Home Sweet Home à votre images et surtout à vos besoins. INFOS COMPLEMENTAIRES | Maison entièrement rénovée / toiture refaite / double vitrage / ballon d'eau chaude neuf en plus de la chaudière Gaz / ... La taxe foncière : 1 863 € par an À pied des transports et des commerces. _ Toutes les visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires en vigueur si besoin (masques, gel et gestes barrières). _ VISITES Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Boban Janevski, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Paris n°818091886 Ref annonce : 137925 Référence annonce : 137925 Date de réalisation du diagnostic : 23/03/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)