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Maison à vendre Vaureal (95490) 485 000 €

5 pièces - 4 Chambres - 162 m²

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Description du bien

95490 - VAUREAL – VILLAGE MAISON A L'OREE DE LA FORET, 162 m² (156,7 carrez) - 4 Chambres,- SANS VIS-A-VIS - EXPOSITION SUD /EST – CALME, GRAND JARDIN sur une parcelle de 1002m² Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale, idéalement située : Ambiance campagne à 40 minutes de la Défense et à 35 km de Paris, vous pourrez vous promener aux bords de l'Oise, ou dans la forêt, et profiter de l'ile de loisirs de Cergy. Au RDC vous trouverez un grand séjour/salle à manger, double exposition, hauteur sous plafond et CHEMINEE, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau attenante, des WC, et d'une buanderie. Au premier étage vous découvrirez 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, des WC. Une des chambres donne accès à une belle mezzanine. Et ce n'est pas terminé. A tout cela s'ajoute une CAVE à vin, un grand GARAGE et un ATELIER. Vous apprécierez aussi son BEAU JARDIN donnant sur la forêt A proximité : A pied : Ecoles, collège, lycée, Commerces, restaurants, cinéma, piscine, salle de spectacles, bus. 10 minutes RER A vers PARIS/LA DEFENSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - GarantieFinancière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Catherine Blouin, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Pontoise n°852432491 Ref annonce : 148361 Nom du négociateur : Blouin Catherine Précision localisation : Village Prix net vendeur : 470000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.19 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Les caractéristiques

162 m2
485 000 €
4 chambres
Cave
Surface du terrain: 1002 m2
Piscine

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
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Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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En savoir plus sur Vaureal (95490)

Vauréal, perle du Val-d'Oise, brille par sa jeunesse et son dynamisme, avec une population moyenne de 33 ans. Les cadres y trouvent un cadre de vie idéal, entre maisons (70%) et appartements (30%), soutenu par une offre de logements sociaux de 21%. Les taxes modérées facilitent une qualité de vie appréciable. Vauréal s'engage pour l'environnement avec 2 km de pistes cyclables et 6 espaces verts, promesses de moments de détente et de loisirs au cœur de la ville. Les 4 restaurants offrent une scène culinaire intime et variée. L'éducation est au premier plan avec un réseau scolaire complet, de la maternelle au lycée. Le secteur médical, bien que modeste, répond aux besoins de base de la population. Le shopping local, avec ses commerces de proximité, renforce le tissu économique et social. Le cinéma l'Antarès est un lieu culturel vibrant, ancrant Vauréal dans une dynamique culturelle riche. Entourée de villes complémentaires, Vauréal est une commune où il fait bon vivre, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre.
Vauréal met l'accent sur la mobilité douce avec des services de location de vélos et un réseau de Vélib', complétés par des infrastructures de parking, favorisant une ville accessible et respectueuse de l'environnement.
Les 2 km de pistes cyclables à Vauréal encouragent un mode de vie sain et éco-responsable, intégré dans le tissu urbain.
Les 6 parcs et jardins de Vauréal sont des havres de paix, essentiels au bien-être des habitants et à la biodiversité urbaine.
La scène culinaire de Vauréal, avec ses restaurants, offre une expérience gastronomique diversifiée et conviviale.
Vauréal prône l'excellence éducative avec un large éventail d'établissements, garantissant un parcours éducatif complet pour ses jeunes résidents.
Le secteur de la santé à Vauréal, centré sur la médecine générale et les pharmacies, assure une couverture médicale de proximité.
Le commerce de proximité à Vauréal enrichit le quotidien des résidents, offrant qualité et diversité.
Le cinéma l'Antarès est un pilier culturel de Vauréal, enrichissant la vie sociale et culturelle de la commune.

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