SURFYN

Maison à vendre Vanves (92170) 1 750 000 €

5 pièces - 3 Chambres - 198 m²

18

Description du bien

L'agence FREDELION Convention vous propose une magnifique maison individuelle et familiale de 198 m2 avec un jardin d'environs 1000 m2 en plein coeur de ville. Situé au coeur de Vanves, la maison fut construite en 2011 avec des matériaux nobles. Elle allie de beaux volumes à une distribution fonctionnelle et classique créant ainsi un havre de paix à seulement 5 min des transports (métro L13 et train N), à proximité des commerces et du Lycée Michelet. En rez-de-chaussée, une très belle pièce à vivre de 50 m2 baignée de lumière, été comme hiver, grâce à de grandes fenêtres donnant sur le jardin. Une cuisine aménagée, dispose d'un ilot central, de nombreux plans de travail et d'une très grande capacité de rangements grâce à son cellier attenant. Elle est ouverte sur une belle véranda de 30m2. Un premier WC complète également le rez-de-chaussée. Un bel escalier en fer forgé dessert le premier étage. Un palier dessert, une pièce donnant sur un joli balcon, une magnifique suite parentale avec sa propre salle de bains avec une baignoire balnéo, douche à l'italienne et un wc. Vous trouverez également deux autres grandes chambres, une seconde salle d'eau avec WC et un dressing. Nichée dans une cour d'un immeuble de la rue Jean Bleuzen, sans vis-à-vis vous découvrirez également le magnifique jardin arboré, doté de son propre potager, de son bassin naturel et de son kiosque idéal pour profiter d'un espace ombragé lors des fortes chaleurs en été. Vous pourrez également créer un emplacement parking pour vous garer. Cette maison très rare sur le secteur offre une combinaison parfaite d'espace, de style et de nature, donnant un environnement de vie exceptionnel à Vanves. Que ce soit pour les moments de détente en famille ou pour recevoir vos amis, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de prestige avec un magnifique jardin arboré à Vanves. Une cave dans l'immeuble en face complète également le bien. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sorèle SALLOUM-KASSIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les caractéristiques

198 m2
1 750 000 €
3 chambres
parking
Année de construction: 2011
Cave
Balcon
Jardin

Chauffage & diagnotics

radiateur électrique individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
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G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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En savoir plus sur Vanves (92170)

Nichée aux portes de Paris, Vanves est une ville dynamique des Hauts-de-Seine qui séduit par son charme et sa convivialité. Avec ses 27 846 résidents, Vanves offre une qualité de vie exceptionnelle, marquée par une ambiance de village en pleine métropole. La proximité des gares de Vanves - Malakoff et de Clamart, ainsi que des stations de métro, assure une mobilité aisée vers le cœur de Paris et les communes avoisinantes. La ville est un havre de paix avec ses espaces verts soigneusement aménagés, invitant à la détente et aux loisirs en famille. Le tissu urbain, dominé par les appartements, intègre une offre de logement social significative, favorisant la diversité et l'inclusion. Vanves brille par son dynamisme culturel, illustré par son théâtre et sa salle de cinéma, et sa vie locale animée par des restaurants accueillants et des commerces variés. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, forment un pilier éducatif solide pour les jeunes Vanvéens, contribuant à faire de la ville un lieu idéal pour grandir et s'épanouir.
Une excellente desserte en transports en commun, comprenant la ligne N du Transilien et les lignes 12 et 13 du métro, facilitant l'accès à Paris et aux villes voisines.
Bien que modeste, le réseau de pistes cyclables de Vanves encourage les déplacements doux et la pratique du vélo au quotidien.
Les espaces verts de Vanves, dont le Parc Frédéric Pic et le square Marivel, offrent des écrins de nature pour la détente et les loisirs en plein air.
Une offre culinaire variée avec 4 restaurants, proposant des spécialités diverses pour satisfaire toutes les papilles.
Un réseau scolaire complet, assurant un parcours éducatif de qualité, de la petite enfance au lycée, dans un environnement propice à l'apprentissage.
Un accès facilité aux soins avec un réseau dense de professionnels de santé, garantissant le bien-être des habitants.
Une vie commerciale riche, avec des supermarchés et des boutiques de proximité, répondant aux besoins quotidiens des Vanvéens.
Le Théâtre de Vanves, espace culturel phare, enrichit la vie locale avec une programmation variée, incluant cinéma et spectacles.

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