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Maison à vendre Soisy-sous-montmorency (95230) 348 400 €

5 pièces - 3 Chambres - 95 m²

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Description du bien

En exclusivité chez Capron immobilier !Située à Soisy-sous-Montmorency dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison au fort potentiel. Après rénovation et mise à votre goût, elle sera parfaite pour accueillir votre famille !Sur un terrain de plus de 500 m², elle vous offrira un espace pour vos véhicules ( stationnement extérieurs et un abri véhicule) avec un joli jardin pour profiter en toute sérénité des belles journées ensoleillées.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, un bureau et une salle de bains avec wc. A l'étage, vous disposerez d'un palier desservant 3 chambres dont une passante, une pièce d'eau avec wc et une pièce supplémentaire à agencer à votre gré.Ses plus : possibilité de faire soit une salle de bains soit une chambre supplémentaire + une dépendance de 24 m² que vous pourrez aménager ou en studio ou bien pour y faire du stockage.N'attendez pas et contactez-moi vite pour un rendez-vous ! (Visite virtuelle disponible sur demande).Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3660.00 et 4990.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/capronimmobillier/891/FHK24/bareme_d_honoraires_new_06092022_tl_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Capron Immobilier : Nathalie Crépin - Tél. 0614747025 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 485 300 040 RCP Sérénis Assurances Police VD 7.000.002La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant (EI) - mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU AENOR Capron Immobilier, immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU AENOR Capron Immobilier.

Les caractéristiques

95 m2
348 400 €
3 chambres
parking
Année de construction: 1900
Cave
Surface du terrain: 510.000000 m2
Jardin

Chauffage & diagnotics

fuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 27 175 €
  • Prix médian au m2 à Soisy-sous-montmorency: 4 570 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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En savoir plus sur Soisy-sous-montmorency (95230)

Nichée dans le département du Val-d'Oise, Soisy-sous-Montmorency est une commune charmante et paisible, peuplée de 17 534 résidents. Avec un âge moyen de 40 ans, la ville attire une population mature, majoritairement composée de cadres, témoignant de son cadre de vie propice au bien-être et à l'épanouissement professionnel. Le paysage immobilier est équilibré, offrant une harmonie entre maisons individuelles (41%) et appartements (59%), avec une part modeste de logements sociaux à 18%, assurant ainsi une mixité sociale. Les taux de taxe d'habitation et foncière sont respectivement de 14%, reflétant une gestion fiscale avantageuse pour ses habitants.
Soisy-sous-Montmorency bénéficie d'un accès aisé aux infrastructures de transport, facilitant les déplacements vers Paris et les villes voisines, bien que le détail spécifique des moyens de transport reste à enrichir.
La commune encourage les modes de déplacement doux avec 2 km de pistes cyclables, favorisant ainsi la mobilité durable et la santé de ses citoyens.
Soisy-sous-Montmorency est une bouffée d'air frais avec ses 4 parcs et jardins, offrant des espaces verts accueillants pour la détente et les loisirs en plein air.
La scène culinaire locale est variée, avec plus de 6 restaurants qui invitent à découvrir les saveurs du terroir et d'ailleurs.
L'engagement envers l'éducation se manifeste par la présence de plusieurs établissements scolaires, des écoles maternelles aux lycées, assurant un parcours éducatif de qualité.
La commune veille à la santé de ses habitants avec 7 médecins généralistes et un accès facilité aux services médicaux.
Soisy-sous-Montmorency est un centre dynamique pour les emplettes avec 11 supermarchés et une offre commerciale diversifiée.
Le Cinéma l'Eden est le rendez-vous des cinéphiles, proposant une programmation riche qui anime la vie culturelle locale.

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