SURFYN

Maison à vendre Sarcelles (95200) 217 000 €

5 pièces - 2 Chambres - 100 m²

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Description du bien

Vente Maison/villa 5 pièces iad France - Virginie Ryckx vous propose : 'UNE RÉSIDENCE EXCEPTIONNELLE AU CŒUR DE LA VIE URBAINE ! Idéalement située à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, transports en commun et commerces, cette élégante maison de ville offre bien plus qu'un simple appartement. Nichée dans une petite rue paisible à sens unique, son emplacement stratégique séduira les amateurs de tranquillité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une salle d'eau, un séjour chaleureux avec coin cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers flambant neufs (justifiés par des factures). Un salon agrémenté d'une cheminée complète harmonieusement cet espace convivial. Au premier étage, une vaste pièce ouverte inondée de lumière naturelle crée une atmosphère accueillante. Une charmante chambre avec penderie intégrée donne sur une pièce adjacente d'environ 7 mètres carrés environ, idéale pour un dressing, un bureau ou une chambre de bébé. Le deuxième et dernier étage offre une spacieuse chambre avec des placards intégrés astucieusement agencés, accompagnée d'une salle de bain avec WC. Bien qu'aucun espace extérieur ne soit présent, le bénéfice est l'absence de charges de copropriété, offrant ainsi une gestion financière allégée. Une opportunité à ne pas manquer ! Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir cette résidence unique qui allie confort, élégance et praticité.' Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Ryckx EI (ID 72945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 920633971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Référence annonce : 1351369 Date de réalisation du diagnostic : 06/01/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les caractéristiques

100 m2
217 000 €
2 chambres

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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