Maison à vendre Saint-ouen-l'aumone (95310) 369 000 €

Description du bien

Propriété 5 pièces 95 m² iad France - Nicolas Chastagnol vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 2014 méticuleusement entretenue, offrant une expérience de vie exceptionnelle. Avec ses 95m2 environ, cette propriété vous offre un espace généreux où vous pourrez vous épanouir. Cette charmante demeure comprend au rez de chaussée une cuisine moderne ouverte sur un double séjour. A l'étage vous trouverez trois chambres et une salle de bain avec wc. Vous pourrez profiter des beaux jours sur un terrain de 800m2 environ exposé plein sud avec une terrasse de 30m² environ ainsi qu'une dépendance de 13m² environ pouvant être aménagé Le cadre environnant est tout simplement enchanteur. Imaginez-vous vivre au bord de l'Oise, dans un endroit paisible et verdoyant. Vous pourrez vous ressourcer au son apaisant de la nature environnante, tout en profitant de la proximité des commodités. Pour votre confort, cette maison est équipée d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une isolation thermique et phonique optimale. De plus, une borne de recharge pour voiture électrique est disponible, vous permettant de vous adapter aux nouvelles technologies de mobilité durable. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à vous offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Chastagnol EI (ID 71953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488312380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 95 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2023 Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).