Description du bien
Maison 5 pièces 156 m² Dans le très recherché quartier Montretout, Saint Joseph Immobilier vous propose une maison lumineuse de charme, 156 m2 habitable (116 m2 équivalent Carrez) avec sa cour et ses deux remises aménageables. Au RDC, vous bénéficiez d'un bel espace de 56 m2 composé d'une entrée, d'une cuisine dînatoire ouverte sur la salle à manger avec accès direct sur la cour au sud de plein pieds, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, par un joli escalier, vous accédez à une vaste salle de séjour avec sa cheminée et une vue reposante, le palier dessert également une chambre lumineuse avec son dressing et sa salle d'eau + WC. Une jolie mezzanine surplombe le séjour avec un espace de détente et une 4 ème chambre mansardée. Cette maison des années 30 offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon votre goût saura vous séduire par son calme et sa proximité avec les écoles, collèges, lycées (publics et privés), les commerces et les transports : bus, Gare de Saint-Cloud (ligne L) Tramway T2 accessibles à pied . Une vaste cave de 14 m2 complète ce bien. Pour la visiter, votre contact : Céline Rolland [Coordonnées masquées] Surface : 156 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2023 Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 € et 3310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Saint-Cloud, perle des Hauts-de-Seine, est une ville où l'histoire et la modernité se rencontrent. Avec ses 32 012 habitants, elle offre un cadre de vie privilégié, marqué par la sérénité de ses parcs et la dynamique de ses quartiers. La ville attire particulièrement les cadres, grâce à son environnement paisible et son accès facile à Paris via le tramway, le métro et le Transilien. Les espaces verts, comme le célèbre Parc de Saint-Cloud, sont le cœur battant de la ville, offrant des panoramas exceptionnels sur Paris. L'habitat est majoritairement constitué d'appartements, avec une offre équilibrée entre le privé et le social, témoignant d'une ville inclusive. Saint-Cloud brille par sa vie culturelle et gastronomique, avec des restaurants variés et des événements réguliers. Les établissements scolaires, de la maternelle au supérieur, offrent un parcours éducatif de qualité. La santé est également un pilier fort, avec un réseau dense de professionnels médicaux. Enfin, les cinéphiles apprécieront Les 3 Pierrots, un lieu de rencontre et de partage autour du 7e art.
Des liaisons fluides avec Paris grâce au tramway T2, aux stations de métro Pont de Sèvres et Boulogne - Pont de Saint-Cloud, ainsi qu'aux gares du Val d'Or et de Saint-Cloud, facilitant la mobilité des résidents.
Bien que modeste, le réseau cyclable de Saint-Cloud encourage les déplacements doux et la découverte de la ville à vélo.
Les 6 parcs et jardins, dont le majestueux Parc de Saint-Cloud, sont des havres de paix où nature et culture se conjuguent harmonieusement.
Une offre culinaire diversifiée avec 17 restaurants, reflétant la richesse gastronomique et la convivialité de Saint-Cloud.
Un environnement éducatif complet et stimulant, depuis la petite enfance jusqu'aux études supérieures, favorisant l'épanouissement et la réussite des jeunes Cloudiens.
Un réseau de santé solide avec 24 médecins généralistes, 59 spécialistes et 11 pharmacies, garantissant un accès aux soins pour tous.
Saint-Cloud, avec ses 8 grandes surfaces et 5 superettes, propose une expérience shopping variée, du quotidien aux découvertes.
Les 3 Pierrots, cinéma et espace culturel, est un carrefour de la vie artistique cloudienne, offrant une programmation riche et variée.
