Description du bien
Maison 5 pièces 103 m² À proximité de la ligne de tramway n°2 (la Défense en 10 minutes) et de la gare des Côteaux (5 minutes à pied, Paris/ Saint- Lazare en 15 minutes), Saint Joseph Immobilier vous invite à découvrir cet appartement en duplex avec accès direct à un espace privatif extérieur de 50 m² sans vis-à-vis qui résulte de la découpe d'une maison 1900 en 3 lots. Cet appartement propose, en rez-de-jardin, une entrée avec une véranda d'accès, un spacieux double séjour de 40m² environ avec une belle cheminée en pierre, une cuisine dînatoire aménagée et des WC séparés.L’étage offre trois chambres de bonne taille dont une avec dressing (possibilité d'y installer une seconde salle-de-bain avec sa fenêtre, branchements existants) ainsi qu'une salle de bain indépendante avec WC. Le bien est en bon état : façade ravalée en 2019, isolation et toiture refaite en juillet 2023. Les charges de copropriété sont très peu élevées (environ 500 €/an, chauffage et compteur d'eau individuels). Cet appartement qui a tout d'une maison bénéficie d'un emplacement très central, à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles (Groupe scolaire Val d'Or). Contact : Charles-Henri de Marignan - [Coordonnées masquées] Surface : 103 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2022 Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Saint-Cloud, perle des Hauts-de-Seine, est une ville où l'histoire et la modernité se rencontrent. Avec ses 32 012 habitants, elle offre un cadre de vie privilégié, marqué par la sérénité de ses parcs et la dynamique de ses quartiers. La ville attire particulièrement les cadres, grâce à son environnement paisible et son accès facile à Paris via le tramway, le métro et le Transilien. Les espaces verts, comme le célèbre Parc de Saint-Cloud, sont le cœur battant de la ville, offrant des panoramas exceptionnels sur Paris. L'habitat est majoritairement constitué d'appartements, avec une offre équilibrée entre le privé et le social, témoignant d'une ville inclusive. Saint-Cloud brille par sa vie culturelle et gastronomique, avec des restaurants variés et des événements réguliers. Les établissements scolaires, de la maternelle au supérieur, offrent un parcours éducatif de qualité. La santé est également un pilier fort, avec un réseau dense de professionnels médicaux. Enfin, les cinéphiles apprécieront Les 3 Pierrots, un lieu de rencontre et de partage autour du 7e art.
Des liaisons fluides avec Paris grâce au tramway T2, aux stations de métro Pont de Sèvres et Boulogne - Pont de Saint-Cloud, ainsi qu'aux gares du Val d'Or et de Saint-Cloud, facilitant la mobilité des résidents.
Bien que modeste, le réseau cyclable de Saint-Cloud encourage les déplacements doux et la découverte de la ville à vélo.
Les 6 parcs et jardins, dont le majestueux Parc de Saint-Cloud, sont des havres de paix où nature et culture se conjuguent harmonieusement.
Une offre culinaire diversifiée avec 17 restaurants, reflétant la richesse gastronomique et la convivialité de Saint-Cloud.
Un environnement éducatif complet et stimulant, depuis la petite enfance jusqu'aux études supérieures, favorisant l'épanouissement et la réussite des jeunes Cloudiens.
Un réseau de santé solide avec 24 médecins généralistes, 59 spécialistes et 11 pharmacies, garantissant un accès aux soins pour tous.
Saint-Cloud, avec ses 8 grandes surfaces et 5 superettes, propose une expérience shopping variée, du quotidien aux découvertes.
Les 3 Pierrots, cinéma et espace culturel, est un carrefour de la vie artistique cloudienne, offrant une programmation riche et variée.
