Description du bien
Au cœur de Paris 1er : un superbe appartement d’angle entièrement rénové composé de 5 pièces principales d’une superficie totale de 123m², situé au 3ème étage avec ascenseur (seul sur le palier) d’un immeuble en pierre de taille du 19ème, ravalé en 2022. Ce bien se présente comme suit : Entrée avec vestiaire, vestibule desservant le salon-séjour (26m²), salle à manger (20m²), 3 chambres, salle bains avec toilettes, salle de douche, WC indépendants, cuisine séparée (10m²), entièrement équipée, avec espace dînatoire. Chauffage individuel (gaz), double vitrage. Triple exposition E/S/O. Appartement en très bon état, bénéficiant d’une excellente luminosité. Charme de l’ancien : parquet Point de Hongrie, moulures, cheminées. Hauteur sous plafond de 2,75m. Gardien, double digicode, local à vélos. Possibilité de parking. Tous transports à proximité : Métro (L1 – 4 – 7 – 11 et 14), RER A et B, et lignes de Bus. Nombreux commerces, activités culturelles et écoles. Proximité immédiate, Chatelet - Les Halles, le Centre Pompidou-Beaubourg, Rivoli et Le Marais. Possibilité d’une profession libérale.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 595 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817 657 356
Niché au cœur de la capitale française, le 1er arrondissement de Paris se distingue par son riche patrimoine historique et culturel. Ce quartier vibrant, encadré par des monuments emblématiques tels que le Louvre et le jardin des Tuileries, offre un cadre de vie exceptionnel alliant histoire, art et modernité. Avec une population dynamique d'environ 16 000 habitants sur 1,83 km², le 1er arrondissement présente un marché immobilier attrayant, caractérisé par une diversité de biens, des appartements haussmanniens aux résidences modernes. La qualité de vie est rehaussée par une offre complète de services incluant des établissements éducatifs réputés, des infrastructures de santé de premier plan comme l'Hôtel-Dieu, et une variété d'options de loisirs et de restauration. Les espaces verts, tels que le Palais-Royal, offrent des oasis de tranquillité. L'excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et stations Vélib', facilite les déplacements et renforce l'attractivité de cet arrondissement pour les résidents et les investisseurs immobiliers.
L'accès est facilité par des stations de métro clés comme Concorde et Louvre-Rivoli sur la ligne 1, et Châtelet, un hub majeur, desservi par plusieurs lignes. La station Vélib' à Palais Royal est un point névralgique pour les cyclistes.
Les pistes cyclables le long de la rue de Rivoli encouragent un mode de vie actif et écologique, en phase avec les initiatives vertes de la ville.
Le jardin des Tuileries et le Palais-Royal offrent des espaces verts historiques, idéaux pour la détente et les loisirs en plein air.
Des établissements renommés comme Le Meurice et Angelina attirent gourmands et gourmets, offrant une expérience culinaire de haut niveau.
L'éducation est représentée par des institutions de qualité telles que l'École Professionnelle Supérieure d'Arts Graphiques et d'Architecture (EPSAA) et le Collège Jean-Baptiste Poquelin.
La santé est une priorité avec des établissements comme l'Hôtel-Dieu, le plus ancien hôpital de Paris, situé à proximité, sur l'Île de la Cité.
Le quartier est un paradis du shopping avec des lieux emblématiques comme le Carrousel du Louvre et les boutiques de la rue Saint-Honoré.
Le cinéma Gaumont Opéra, à une courte distance, propose une programmation variée, s'adressant aux cinéphiles de tous horizons.
