Description du bien
Coldwell Banker rive sud vous présente cette magnifique maison, située dans un quartier calme et prisé qui vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par une belle véranda comprenant le séjour et la salle à manger donnant sur le jardin exposé sud. La propriété dispose d'une cuisine ouverte, de deux chambres et leur mezzanine, une salle d'eau avec toilettes. Un studio indépendant est situé dans le fond du jardin, équipé d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de douche. Idéal pour accueillir des invités, créer un espace de travail indépendant ou même générer un revenu locatif supplémentaire. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 24 lots. Charges courantes annuelles par an 1221 € pour le lot. Aucune procédure en cours au terme des articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE f indice 341 et classe CLIMAT C indice 51. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1290€ et 1800€ par an. Bertrand ROUSSEL (EI) agent commercial CPI 9201 2019 000 042 047 Nanterre. Carte professionnelle N°9201 2019 000 042 047
Montrouge, écrin de dynamisme aux portes de Paris, se démarque par son effervescence culturelle et son esprit communautaire. Avec ses 48 734 habitants, cette ville cosmopolite est un carrefour de la création et de l'innovation, où les cadres trouvent un terrain fertile pour épanouir leur créativité. L'architecture de Montrouge, dominée par les appartements, reflète le modernisme et l'adaptation de la ville à un mode de vie contemporain. Les espaces verts, tels que le Parc Henri Sellier, offrent des bulles d'oxygène dans l'effervescence urbaine. La richesse de l'offre de restauration, les établissements scolaires d'excellence, et le tissu associatif dense font de Montrouge un lieu de vie privilégié. Les infrastructures de transport, notamment les lignes de métro 4 et 13, assurent une mobilité fluide et une ouverture sur la capitale et ses alentours. Montrouge, par son dynamisme économique et culturel, est une invitation à la découverte et à l'engagement citoyen.
Une toile de transports en commun tisse Montrouge à son environnement, offrant une mobilité fluide et rapide vers les principaux pôles de l'Île-de-France.
Les aménagements pour les cyclistes, bien que modestes, invitent à redécouvrir la ville sous un angle différent, au rythme des coups de pédale.
Les espaces verts de Montrouge, véritables sanctuaires de biodiversité, offrent des havres de paix au cœur de l'agitation métropolitaine.
La scène culinaire de Montrouge, diverse et savoureuse, promet des expériences gastronomiques uniques, dans un cadre souvent empreint d'histoire.
L'excellence éducative de Montrouge, des écoles maternelles aux établissements supérieurs, forge les esprits de demain dans un environnement stimulant.
Montrouge s'illustre par son réseau de soins de proximité, assurant bien-être et sécurité à tous ses résidents.
Le dynamisme commercial de Montrouge se reflète dans ses nombreux commerces, alliant commodité et diversité.
Cinémontrouge, cœur battant de la vie culturelle montrougienne, est une invitation à l'évasion par l'image et le son.
