Maison à vendre Montmorency (95160) 549 000 €

Description du bien

BAS DE MONTMORENCY - Charmante maison de 108m2 des années 30 dans un secteur recherché proche de la gare d'Enghien-les-Bains avec 3 chambres, jardin au calme, garage et cave. Venez découvrir cette petite maison de 108m2 au charme fou dans une rue calme du bas de Montmorency à seulement 12min à pied de la gare d'Enghien-les-Bains. Entrez dans une 1er pièce de 9,5m2 en rez-de-jardin, lumineuse grâce à la baie vitrée et pouvant être aménagée en bureau. Sur le même niveau un garage pouvant accueillir une voiture et une buanderie aménagée de 9m2. Au 1er étage, un séjour de 23m2 ouvert sur une terrasse exposée Sud, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec fenêtre et un wc indépendant. Au 2ème étage, 3 chambres et une 2ème salle d'eau avec fenêtre et wc. Chauffée au gaz, tous les ouvrants sont en double vitrage avec volets roulants électriques, la toiture a été changée et isolée en 2011. Portail électrique. A 12min à pied de la gare d'Enghien-les-Bains. A 10min à pied de l'école Jules Ferry. A 15min à pied du collège Charles le Brun. Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 532 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1664.00 et 1700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Aurore Blanchart - Tél. [Coordonnées masquées] Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains. N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VM850