SURFYN

Maison à vendre Montmorency (95160) 499 200 €

5 pièces - 3 Chambres - 107 m²

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Description du bien

MONTMORENCY -A 15 minutes de la gare du Nord et 15 mn en bus de la gare d'Enghien-les-Bains. Dans une rue calme, cette maison lumineuse de 107m² est située sur un beau et grand jardin arboré de 667m2. L'entrée mène au double séjour de 27m2 composé d'un salon avec sa cheminée à insert, sa salle à manger avec balcon, sa cuisine indépendante ouverte sur une grande véranda qui donne sur le jardin. L'étage est complété par deux chambres de 12 et 14 m2avec un placard, un bureau, une salle d'eau rénovée avec wc ainsi qu'un grand placard sur le pallier. Une partie des combles peuvent être aménagés. Le sous-sol total bénéficie d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage pour un véhicule. Il est également possible de garer 2 véhicules dans l'allée devant la maison. Taxe foncière :2358€/an. Les écoles de secteur : Ecole Maternelle Pasteur à 4 minutes en voiture. Collège Charles Lebrun à 15 minutes à pied. Lycée Jean Jacques Rousseau à 19 minutes à pied. A 6 mn en voiture, on trouve dans le centre de Montmorency tous les petits commerces de bouche ainsi que tous les services de santé. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Virginie VIENNI Inscrite au RSAC de PONTOISE 821 049 921, Tel : 06 60 29 16 31 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

107 m2
499 200 €
3ème étage
3 chambres
parking
Surface du terrain: 667.000000 m2
Sous-sol total
Balcon
Jardin
Garage

Chauffage & diagnotics

fuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
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G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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En savoir plus sur Montmorency (95160)

Montmorency, anciennement connue pour son illustre habitant Jean-Jacques Rousseau, est aujourd'hui un lieu de vie prisé, peuplé de 20 844 âmes. Les cadres y trouvent un cadre de vie privilégié, entre maisons cossues et appartements avec vue. La ville s'équilibre entre tradition et modernité, avec une attention particulière portée au développement durable et à la qualité de vie. Les espaces verts, bien que rares, sont des havres de paix très appréciés.
Les déplacements sont facilités par un réseau de bus efficient et des aménagements routiers pensés pour le confort de tous. La mobilité douce est encouragée avec des infrastructures dédiées aux cyclistes.
Les 2 km de pistes cyclables témoignent de l'engagement de la ville en faveur d'un mode de vie sain et écologique.
Le parc central est le poumon vert de Montmorency, offrant un espace de respiration et de détente au cœur de la ville.
L'offre éducative est riche et diversifiée, permettant un parcours scolaire complet, de la maternelle au lycée, dans un environnement stimulant et bienveillant.
Le secteur de la santé est bien représenté, garantissant un accès aux soins de proximité pour tous les Montmorencéens.
La variété des commerces de proximité, du supermarché à la boulangerie, fait le charme du quotidien montmorencéen, alliant praticité et convivialité.
Le Cinéma l'Eden est un lieu de culture et de rencontre, proposant une programmation variée pour tous les goûts.

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