Description du bien
Maison de 5 pièces . LA RESIDENCE vous propose cette charmante maison datant de 1930, située dans le quartier prisé de Malakoff, Barbusse Clos Montholon. Avec son terrain de 192m², cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour de 28m² lumineux grâce à son exposition Sud/Ouest donnant sur une terrasse exposée sud, une chambre de 11 m², une salle d'eau avec wc et une cuisine séparée de 8 m². À l'étage un palier desservant une chambre de 10 m², un dressing de 5 m² et 3 alcôves de 9 m² environ au total. Au rez-de-jardin une grande pièce de 19 m² environ avec coin cuisine intégrée et salle d'eau avec wc , donnant sur une véranda de 12 m². Cette espace pourrait être utilisée comme un studio indépendant. Un local chaufferie et un atelier complète cet étage . Vous apprécierez également la cave ainsi que la proximité des transports en commun, ( future gare du Grand Paris , Fort d'Issy-Vanves-Clamart , métro ligne15 et N du francilien). Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer votre cocon familial. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique en son genre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! . Référence annonce : 2104 Date de réalisation du diagnostic : 06/11/2023 Prix hors honoraires : 450 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Malakoff se dresse fièrement comme un écrin de verdure et de convivialité aux portes de Paris. Cette charmante commune, peuplée de 30 950 âmes, offre un cadre de vie des plus agréables, où les cadres trouvent un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle. Les rues de Malakoff, avec leur architecture mêlant habilement maisons traditionnelles et immeubles modernes, racontent l'histoire d'une ville en perpétuelle évolution. Les 39% de logements sociaux témoignent de l'engagement de la ville envers la mixité et l'inclusion. Malakoff brille par sa connectivité, avec la ligne 13 du métro et la ligne N du Transilien comme artères vitales, et s'illumine de verdure grâce à ses nombreux parcs et squares, dont le célèbre Parc Léon Salagnac, poumon vert de la commune. La scène culinaire y est dynamique, offrant une palette de saveurs pour tous les goûts. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont le berceau d'un avenir prometteur pour les jeunes Malakoffiots. La santé et le bien-être sont au cœur des préoccupations, avec un réseau médical dense. Le cinéma Marcel-Pagnol ajoute une note culturelle, faisant de Malakoff une ville où il fait bon vivre, travailler et se divertir.
Une toile de transports en commun tisse Malakoff à son environnement, offrant une mobilité fluide et rapide vers les principaux pôles de l'Île-de-France.
Bien que modeste, le réseau de pistes cyclables invite à une redécouverte de la ville sous le signe de la mobilité douce.
Les espaces verts, véritables havres de paix, offrent des moments de détente et de loisirs au cœur de l'agitation urbaine.
La diversité gastronomique de Malakoff promet des escapades culinaires mémorables, où chaque plat raconte une histoire.
Les établissements scolaires de Malakoff, piliers de l'éducation, forment les citoyens de demain dans un cadre stimulant et inclusif.
La trame sanitaire de Malakoff assure à tous un accès aux soins de qualité, garantissant le bien-être de la communauté.
Les rues commerçantes de Malakoff, animées et diversifiées, invitent à des moments de shopping où se mêlent découvertes et convivialité.
Le cinéma Marcel-Pagnol, coeur battant de la vie culturelle malakoffiote, est une invitation à l'évasion par l'image et le son.
