SURFYN

Maison à vendre Louvres (95380) 239 000 €

5 pièces - 3 Chambres - 88 m²

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Description du bien

iad France - Sébastien Giess (06 01 19 92 49) vous propose : *** Maison 88,43m² / 3 chambres/ Garage / Jardin ***Sur la commune de Louvres, à proximité immédiate de toutes les commodités (gare RER à 300m, écoles et commerces) je vous invite à venir découvrir cette charmante maison.Construite en 1971, parfaitement entretenue et au goût du jour celle-ci vous offre :- Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée séparée avec placard, 2 chambres dont une avec un accès direct sur la terrasse et le jardin sans vis à vis.- A l'étage : une vaste pièce à vivre de 32m², une cuisine dînatoire aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Il est possible de créer une quatrième chambre sans travaux important (configuration initiale de la maison).Un garage de 15m² vient compléter l'ensemble. En complément il est possible de stationner deux véhicules devant la maison.***Les atouts de cette maison : sa localisation, parfaitement entretenue (chaudière récente, fenêtres en double vitrage avec volets roulants, tableau électrique récent) et au goût du jour, sa luminosité ***La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 348 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 19.25 € par mois (soit 231 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Giess EI (ID 21983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 828487959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les caractéristiques

88 m2
239 000 €
3 chambres
Année de construction: 1971
Cave
Surface du terrain: 110.000000 m2
Terrasse
Jardin
Garage

Chauffage & diagnotics

gaz

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
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Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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En savoir plus sur Louvres (95380)

Nichée dans le Val-d’Oise, Louvres, avec ses 9 767 habitants, est une ville où dynamisme rime avec qualité de vie. La jeunesse de sa population, avec un âge moyen de 36 ans, et la prédominance des employés et ouvriers façonnent son identité. Les espaces verts abondants invitent à la détente et au loisir, tandis que l'équilibre entre maisons et appartements offre une diversité d'habitat. La ville s'engage pour le logement social, témoignant de sa solidarité. Les infrastructures éducatives, de la maternelle au lycée, assurent un avenir prometteur pour les jeunes. La santé est au cœur des préoccupations avec un réseau de soins accessible. Les commerces de proximité, de la boucherie aux supermarchés, animent le quotidien des Louvrais. Bien que la ville ne dispose pas encore de cinéma, sa vie culturelle et sociale est riche et diversifiée, promettant des moments de convivialité et de découverte.
Une desserte efficace par le RER D et la gare ferroviaire facilite les déplacements, tandis que les stations-service répondent aux besoins quotidiens des résidents.
3 km de pistes cyclables traduisent l'engagement de Louvres pour une mobilité douce et un cadre de vie sain.
Les espaces verts sont le poumon de Louvres, offrant des lieux de ressourcement et de loisirs pour tous.
La gastronomie à Louvres, bien que discrète, promet des découvertes culinaires authentiques.
L'offre scolaire complète de Louvres, des crèches aux lycées, témoigne de l'importance accordée à l'éducation.
Un réseau de santé bien structuré garantit un accès aux soins pour tous les habitants.
L'activité commerciale, centrée sur les commerces essentiels, contribue au dynamisme de Louvres.
Bien que Louvres ne dispose pas de cinéma, la vie culturelle reste dynamique et accessible à tous.

Vente maison à proximité de Louvres (95380)

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