Description du bien
AGENCE et DEMARCHAGE COMERCIAL S'ABSTENIR merci Maison saine et entretenue Surface Totale 96.4m² ( 82,4m² + un garage de 14m²) Exposition Sud. Surface terrain 189m² Quartier Zone Pavillonnaire ( plus de 20 maisons ) avec de supers voisins conviviable? Lotissement Kaufman & Broad Année construction 1998 / Matériaux: Brique Assainissement Tout à l'égout / Mitoyenneté 1 coté / Chauffage Gaz Cuisine: 7,11m² ? équipée moins de 6 ans,carrelage grès cérame, tout équipé nombreux rangements (l'équipement sera laissé pour la vente : lave vaisselle, plaque de cuisson, hotte, four),chaudière à condensation récente,radiateur,verrière avec vue sur le séjour, porte verrière coulissante,Carreaux de ciment au sol,VMC Chauffage Gaz au rdc et 1er Alarme (sirène + centrale+ détecteurs de mouvement + détecteurs fenêtres) Double vitrage + Store solaire au rdc+ Volet bois gris anthracite Internet fibre 1 entrée: carreaux de ciment et parquet stratifié 2 dégagements / Hall 1 garage clos ( 14m²) avec alarme, avec Porte motorisée, accès espace comble accessible via une échelle escamotable 1 comble 20m² aménagé 2 places de parking extérieur en plus de la place dans le garage 3 chambres entre 10,53m² et 11,09 avec Parquet au sol 1 salon, 1 salle de bain avec double vasque et baignoire et WC Un second wc au rdc
Herblay, écrin de verdure et de dynamisme dans le Val-d'Oise, séduit par sa douceur de vivre et son cadre familial. Avec une population moyenne de 37 ans, la ville reflète une harmonie parfaite entre tradition et modernité, offrant un habitat diversifié où maisons côtoient appartements dans un équilibre respectueux de l'espace et de l'intimité de chacun. Les espaces verts, bien que discrets, sont des havres de paix et de biodiversité. Herblay brille par son réseau de pistes cyclables étendu, invitant à la découverte et au respect de l'environnement. La ville est également un carrefour de mobilité, facilité par le Transilien J et des infrastructures de stationnement adéquates. La scène culinaire, avec ses 6 restaurants, offre un panorama de saveurs. L'offre éducative complète et de qualité, de la maternelle au lycée, fait d'Herblay un lieu privilégié pour les familles. Le cinéma Megarama, épicentre culturel, enrichit la vie sociale et artistique de la ville.
Le Transilien J et une gare ferroviaire bien desservie garantissent une excellente connectivité avec les villes voisines et Paris, renforcée par un réseau de parkings et stations-service.
Plus de 30 km de pistes cyclables traversent Herblay, offrant des parcours variés pour les amateurs de vélo.
Les 2 parcs d'Herblay sont des bulles d'oxygène où nature et loisirs se rencontrent.
La diversité gastronomique d'Herblay se reflète dans ses 6 restaurants, promesse de découvertes culinaires.
Herblay propose un parcours éducatif complet, des premiers apprentissages jusqu'à l'enseignement secondaire, soutenu par des crèches.
Un réseau de santé solide, avec médecins généralistes et spécialistes, assure le bien-être des habitants.
Le commerce local d'Herblay, avec ses supermarchés, boucheries et boulangeries, répond aux besoins quotidiens des résidents.
Le Megarama, au cœur de la vie culturelle d'Herblay, est un lieu de rendez-vous incontournable pour les cinéphiles.
