SURFYN

Maison à vendre Gonesse (95500) 490 000 €

5 pièces - 3 Chambres - 90 m²

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Description du bien

Maison dans une petite ville de 4000 âmes (proche Gonesse - Goussainville et Roissy CDG) datant des années 1870. Ville calme, avec transports, lac et commerces de proximités, médecins et pharmacies. Pour la comparaison avec les biens sur le marché, prenez en compte que la maison est très proche d'un bien écologique et économique. Maison d'environ 98 m2 : rez-de-chaussé et un étage Extension possible (45m2 environ) rez-de-chaussée : cuisine (équipée) - salon - salle à manger d'environ 45 m2 (grand espace ouvert en L) un cellier (avec arrivée et évacuation d'eau) cuisine équipée / tout a été refait / éclairage en led Étage : 2 chambres (15 et 16m2) et un bureau (7,30m2) une salle d'eau (7,50m2 : douche - lavabo - sèche serviette - toilette suspendu avec broyeur) ainsi qu'un palier un ancien garage qui est un grand espace d'environ 45 m2 pouvant être aménagé pour faire une pièce supplémentaire 2 petits espaces à aménager une petite terrasse et une grande terrasse (environ 50m2) sur un terrain de 770 m2 Possibilité d'achat partiel (si vous n'avez pas besoin d'un grand jardin) jardin : avec sa grande terrasse, sa piscine (semi-enterrée), un potager, un atelier (d'environ 15 m2) une cuve pour récupérer et stocker de l'eau de pluie a été créé mais pas encore utilisé Les plus : Maison améliorée (écologie) - maison isolée (mur, sol et toiture) - toiture neuve et isolée - chauffage par pompe à chaleur (air-air donc réversible / récente) - ballon thermodynamique et solaire - Adoucisseur - Internet par la Fibre - Alarme - fenêtres et porte aux normes phoniques et thermiques volets électriques - murs traités contre les remontées d'humidité par capillarité - système de mise sous basse pression (mieux que VMC double corps) Les moins : proximité des couloirs aériens et proximité d'une église - dans une zone soumis aux bâtiments de France - il reste des travaux à faire pour aménager les pièces annexes)

Les caractéristiques

90 m2
490 000 €
3 chambres
Terrasse
Jardin
Piscine
Garage

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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En savoir plus sur Gonesse (95500)

Gonesse, située au cœur du Val-d'Oise, est une ville dynamique de 26 343 habitants. Elle se distingue par son jeune âge moyen de 35 ans et sa population majoritairement composée d'employés et d'ouvriers, créant une atmosphère de solidarité et de diversité. La ville bénéficie d'un tissu urbain équilibré, avec une prépondérance d'appartements tout en conservant une part significative de maisons individuelles. L'engagement envers le logement social est manifeste, contribuant à la mixité sociale. Les espaces verts, symbolisés par ses parcs et jardins, offrent des lieux de détente et de rencontre pour tous. La mobilité est facilitée par une infrastructure de transports diversifiée, incluant le futur métro 17, renforçant l'accessibilité et la connexion avec le Grand Paris. Les pistes cyclables encouragent les déplacements doux, s'inscrivant dans une démarche de développement durable. Gonesse est aussi un lieu d'éducation, de la petite enfance au supérieur, un centre de soins avec un réseau de santé de proximité, et un pôle commercial et culturel vivant, notamment à travers son cinéma Jacques Prévert.
La ville est desservie par un réseau de bus dense et se prépare à accueillir le métro 17, élargissant son accessibilité. Des parkings et stations-service complètent les infrastructures de mobilité.
16 km de pistes cyclables traversent la ville, offrant une alternative saine et écologique pour les déplacements quotidiens.
Les espaces verts de Gonesse, dont 2 parcs principaux, sont des havres de paix pour les familles et les sportifs.
La ville compte 2 restaurants, reflétant la convivialité et la diversité culinaire locale.
L'offre éducative de Gonesse, riche et diversifiée, couvre tous les niveaux, de la maternelle à l'enseignement supérieur.
Un réseau de santé accessible, composé de médecins, spécialistes et pharmacies, assure le bien-être des Gonessois.
Le dynamisme commercial est visible à travers les nombreux commerces, des hypermarchés aux boulangeries artisanales.
Le cinéma Jacques Prévert est un centre culturel majeur, proposant une programmation variée pour tous les âges.

Vente maison à proximité de Gonesse (95500)

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