Description du bien
Century21 Halesia Immobilier - Gennevilliers à 6 minutes à pied du Metro Ligne 13 Les Agnettes (futur arrêt Ligne 15), et des commerces du Centre Ville. Dans un quartier calme, pavillon style Ile de France non mitoyen, dispose d'un sous sol total avec garage. Au rez de chaussée vous trouverez un séjour-salon de 30 m², agrémenté d'une grande cuisine ouverte de 11 m² donnant sur une terrasse et accès direct au jardin de 206 m², de plus une chambre est aménagée en rez de chaussée, ainsi qu'un wc. Au 1er étages: 3 chambres dont une avec possibilité de faire un dressing, salle d'eau. Chauffage au gaz. Quartier pavillonnaire. Cette maison est une opportunité sur Gennevilliers, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs d'espace extérieur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.0 € et 1620.0 € pour 2021. Référence annonce : 30724 Consommation énergétique : 163 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 35 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Gennevilliers, située dans les Hauts-de-Seine (92230), se distingue par son dynamisme industriel et sa vie communautaire riche. Avec 47 702 habitants et une densité de 4 098 habitants/km², cette ville allie espaces résidentiels et zones d'activités sur 11,64 km². La population, d'une moyenne d'âge de 37 ans, se compose principalement d'employés et d'ouvriers, reflétant la vocation économique de la commune. Le parc immobilier, majoritairement composé d'appartements (90%), inclut une grande part de logements sociaux (62%), témoignant de la mixité sociale. Les infrastructures de transport sont remarquables, avec la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, assurant une excellente connexion avec le reste de l'Île-de-France. Les 36 km de pistes cyclables encouragent la mobilité douce. Malgré son caractère industriel, Gennevilliers offre des espaces verts et de loisirs avec ses 12 parcs et jardins. La ville propose une offre éducative complète, des services de santé accessibles et une vie culturelle animée par quelques restaurants et un cinéma. Les commerces variés, dont de grandes surfaces, répondent aux besoins quotidiens des Gennevillois.
Une connectivité optimale grâce à la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, facilitant l'accès aux principaux pôles de la région.
Avec 36 km de pistes cyclables, Gennevilliers promeut activement les déplacements écologiques et pratiques.
Les 12 parcs et jardins de Gennevilliers, oasis de verdure, offrent des espaces de détente et de loisirs pour tous.
L'offre gastronomique, bien que modeste avec 4 restaurants, contribue à la convivialité de la vie locale.
Un réseau scolaire diversifié, des écoles maternelles aux établissements d'enseignement supérieur, garantit un cadre éducatif solide.
Le secteur de la santé est bien représenté, assurant un accès facile aux soins médicaux pour les habitants.
L'expérience de shopping à Gennevilliers est enrichie par la présence de plusieurs grandes surfaces et commerces de proximité.
Le cinéma Jean Vigo, avec sa programmation variée, est un centre culturel important pour Gennevilliers.
