Description du bien
Jolie maison de 5/6 pièces des années 1930 mitoyenne d'un seul côté, avec un joli jardin exposé sud/ouest, elle comprend au un jardinet à l'avant, un RDC comprenant entrée avec rangements (2m2), WC, un couloir (4m2) desservant un salon ouvert sur une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée 31m2 au total, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, au 1er deux belles chambres de 11m250 et un bureau de 8m2 (peu servir de chambre), salle de bains (4.70m2), au sous-sol semi-enterré un espace dressing et salle de sport (14m2), buanderie (6m2), une suite parentale avec salle d'eau et WC (15m2) avec un accès indépendant au jardin et d'accès à la maison. Le chauffage est individuel au gaz, les fenêtres sont en double vitrage PVC, la taxe foncière est de 1300€/an. A 5 minutes à pied du vieux village avec tous ses commerces et son marché, les écoles sont à proximité de la maternelle au lycée, le Métro ligne 13 à 5 minutes à pied, et à 10 minutes de la futur ligne 15 (livraison 2030), le TRAM T1 à 5 min à pied dessert le RER C en 3 stations. La ville offre de nombreuses activitées sportives et culturelles, et des centres commerciaux sont à proximité soit en Tram soit en 5 min en voitures. La maison est en bon état général, les peintures sont à raffraîchir, la cuisine et la salle de bains sont un peu datées mais encore en bon état de fonctionnement. Elle se situe dans une zone pavillonnaire très calme, prenez RDV venez vite la visiter.
Gennevilliers, située dans les Hauts-de-Seine (92230), se distingue par son dynamisme industriel et sa vie communautaire riche. Avec 47 702 habitants et une densité de 4 098 habitants/km², cette ville allie espaces résidentiels et zones d'activités sur 11,64 km². La population, d'une moyenne d'âge de 37 ans, se compose principalement d'employés et d'ouvriers, reflétant la vocation économique de la commune. Le parc immobilier, majoritairement composé d'appartements (90%), inclut une grande part de logements sociaux (62%), témoignant de la mixité sociale. Les infrastructures de transport sont remarquables, avec la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, assurant une excellente connexion avec le reste de l'Île-de-France. Les 36 km de pistes cyclables encouragent la mobilité douce. Malgré son caractère industriel, Gennevilliers offre des espaces verts et de loisirs avec ses 12 parcs et jardins. La ville propose une offre éducative complète, des services de santé accessibles et une vie culturelle animée par quelques restaurants et un cinéma. Les commerces variés, dont de grandes surfaces, répondent aux besoins quotidiens des Gennevillois.
Une connectivité optimale grâce à la ligne C du RER, la ligne 13 du métro et la ligne 1 du tramway, facilitant l'accès aux principaux pôles de la région.
Avec 36 km de pistes cyclables, Gennevilliers promeut activement les déplacements écologiques et pratiques.
Les 12 parcs et jardins de Gennevilliers, oasis de verdure, offrent des espaces de détente et de loisirs pour tous.
L'offre gastronomique, bien que modeste avec 4 restaurants, contribue à la convivialité de la vie locale.
Un réseau scolaire diversifié, des écoles maternelles aux établissements d'enseignement supérieur, garantit un cadre éducatif solide.
Le secteur de la santé est bien représenté, assurant un accès facile aux soins médicaux pour les habitants.
L'expérience de shopping à Gennevilliers est enrichie par la présence de plusieurs grandes surfaces et commerces de proximité.
Le cinéma Jean Vigo, avec sa programmation variée, est un centre culturel important pour Gennevilliers.
