Maison à vendre Garches (92380) 2 260 000 €

Description du bien

iad France - Cécile Ferrenbach vous propose : Villa d'Exception en Vente à Garches - Quartier Poincaré | Emplacement de Prestige pour une Prise de Possession Prévue au T4 2024 Bienvenue dans votre futur havre de luxe à Garches, au sein du quartier renommé de Poincaré. Je suis ravi de vous présenter cette villa moderne de 5 pièces, étendue sur 198 m² environ, posée délicatement sur un terrain de 710 m² environ. Conçue pour offrir une expérience résidentielle haut de gamme, cette demeure est prévue pour vous accueillir dès le quatrième trimestre 2024, promettant une vie quotidienne empreinte de raffinement. Explorez les Détails de cette Villa Magnifique : Espace de Vie Lumineux de 87 m² environ : Profitez d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, baigné de lumière, ouvrant sur le jardin et donnant accès directement à de somptueuses terrasses. Suite Parentale de 28 m² environ : Une oasis de tranquillité incluant un dressing généreux et une salle d'eau privée, conçue pour allier confort et intimité. À l'Étage, Fonction et Élégance : Trois chambres, chacune de plus de 15 m² environ avec rangements intégrés, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant praticité et bien-être à toute la famille. Garage et Solutions de Stationnement : Un garage pratique de 17 m² environ et un portail coulissant pour un accès aisé à votre propriété. Des Prestations Exclusives pour un Quotidien Sublimé : Confort Thermique : Grâce à une pompe à chaleur performante et un système domotique pour simplifier votre vie. Finitions de Prestige : Parquet en chêne massif, menuiseries en aluminium, et salles d'eau ornées de DEKTON pour une élégance durable (un matériau 100% minérale qui n'a pas été fabriquée par la nature mais par l'homme. Il est composé d'un mélange de verre, de porcelaine et de quartz). Un Emplacement Idéal : Profitez de la proximité avec les commerces, l'hôpital de Garches, la gare, les banques, et une pharmacie, tout en vivant dans un cadre verdoyant et serein. Certifications et Avantages Notables : Conformité à la RT 2012 et éligibilité à la loi Pinel A bis, assurant une excellente performance énergétique et des bénéfices fiscaux intéressants. Un Projet Unique et Limité : Avec seulement 5 lots disponibles au sein d'une ASL, cette villa représente une chance exceptionnelle de faire partie d'un ensemble résidentiel d'exception. Votre Intérêt est Éveillé ? Si cette villa d'exception a capturé votre attention ou si vous désirez découvrir les autres villas de ce programme exclusif, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition 7/7 pour vous fournir un accompagnement personnalisé et répondre à toutes vos questions. Votre future vie de luxe vous attend à Garches. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Ferrenbach EI (ID 55138), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr