SURFYN

Maison à vendre Fontenay-aux-roses (92260) 539 000 €

5 pièces - 80 m²

8

Description du bien

EXCLUSIVITE GUY HOQUET - Située sur la commune prisée de FONTENAY-AUX-ROSES dans un quartier calme et familiale, nous vous invitons à découvrir cette jolie maison de 80 m² édifiée sur une parcelle de 130 m² avec une terrasse extérieure de plus de 25 m² Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 5 pièces, qui a été récemment rénovée et repensée, avec plusieurs possibilités d'entrées. Que ce soit par l'impasse dépaysante faisant oublier que nous sommes en ville à 4 km de la capitale, ou par la rue principale pavillonnaire à sens unique... Le rez-de-chaussée livre un séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant vue sur une terrasse exposée SUD EST verdoyante, agréable et sans aucuns vis à vis. Accolée à cette pièce, l'extension créée en 2021 offre une belle chambre avec une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements. Poursuivez la visite au premier étage et le charme opère ; découvrez une seconde salle de bain en parfait état avec WC, jolie et fonctionnelle, ainsi que deux chambres. Vous aurez également la possibilité d'utiliser le palier pour en faire un bureau et de vous servir du grenier pour vos rangements (22 m² au sol). Ce bien dispose également de trois remises extérieures pour plus de rangements (surface totale de 8 m²). Cette maison Fontenaisienne nichée dans une rue pavillonnaire agréable (stationnement gratuit) se trouve à 11 minutes à pied du centre-ville, ses commerces, sa mairie, ses restaurants et ses transports en commun (bus) ; et à 13 minutes à pied du RER B (stations Fontenay-aux-Roses ou Robinson) qui vous déposera en 20 minutes au centre de Paris. De belles prestations, une proximité avec les écoles que ce soit maternelle, primaire, ou collège et aucuns travaux à prévoir, tant d'atouts qui font de cette maison un bien rare sur le secteur et donc à visiter impérativement. Nos conseillers GUY HOQUET restent à votre disponibilité pour tout renseignement complémentaire, ou pour prendre un rendez vous de visite. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Les caractéristiques

80 m2
539 000 €
Terrasse

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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En savoir plus sur Fontenay-aux-roses (92260)

Fontenay-aux-Roses, nichée dans les Hauts-de-Seine (92260), est une perle de la région Île-de-France, offrant à ses 25 531 résidents un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une moyenne d'âge de 39 ans et une densité de 10 172 habitants/km², cette commune allie harmonieusement espace urbain et naturel sur 2,51 km². La population, majoritairement composée de cadres, bénéficie d'un environnement immobilier diversifié, avec 83% d'appartements et une part notable de logements sociaux (30%). La connectivité est assurée par la proximité des stations RER B de Fontenay-aux-Roses et Robinson, facilitant les déplacements. Le réseau cyclable, particulièrement développé, encourage les modes de transport doux. Les espaces verts, bien que limités, offrent des échappées naturelles appréciées. La ville dispose d'une offre éducative complète, d'un réseau de santé accessible et d'une vie culturelle animée par des restaurants et un cinéma. Les commerces de proximité, y compris les grandes surfaces, enrichissent le quotidien des Fontenaisiens.
La desserte efficace par les stations RER B de Fontenay-aux-Roses et Robinson, relie la commune aux principaux pôles de l'Île-de-France, assurant une mobilité optimale.
Avec 60 km de bandes cyclables, Fontenay-aux-Roses s'affirme comme une ville favorable aux déplacements à vélo, encourageant un mode de vie sain et respectueux de l'environnement.
Les 2 espaces verts de la ville, bien que modestes, sont des havres de paix pour les habitants, offrant des moments de détente et de loisirs au cœur de l'urbain.
Les 7 restaurants de Fontenay-aux-Roses proposent une diversité gastronomique qui témoigne de la vitalité de la commune.
L'offre éducative, des écoles maternelles au lycée, souligne l'engagement de la ville en faveur de l'éducation et du développement des jeunes.
Le réseau de santé, composé de généralistes et spécialistes, assure aux Fontenaisiens un accès facile aux soins médicaux.
L'expérience de shopping est variée à Fontenay-aux-Roses, avec des hypermarchés et des boutiques de proximité répondant aux besoins quotidiens.
Le cinéma Le Scarron, avec sa programmation diversifiée, est un point central de la vie culturelle et sociale de la commune.

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