SURFYN

Maison à vendre Eaubonne (95600) 590 000 €

5 pièces - 4 Chambres - 148 m²

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Description du bien

***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier*** Eaubonne, maison familiale de 148m2 au sol (127,89m2 loi Carrez), mitoyenne, édifiée sur un terrain de 378m2. Rez-de-jardin : entrée, cuisine ouverte sur séjour (38,5m2), dégagement, chambre (12,4m2), salle de bains, wc séparés, buanderie/chaufferie. A l'étage : 2 belles chambres (14,8m2 et 12,4m2) + 1 chambre de 14,5m2 avec dressing attenant. Bureau. Salle d'eau avec wc. Beaux volumes, beaucoup de lumière. La rénovation de la maison reste à finir au rdc : cuisine, salle de bains au rdc, escalier, enduits et peintures. Électricité OK, plomberie OK. La maison est fibrée. Huisseries PVC double vitrage. Isolation (DPE C). Chaudière gaz à condensation De Dietrich de 2013. Accès au vide-sanitaire (1,2m de hauteur) par la buanderie. 2 places de parking extérieures. Terrain : la maison est édifiée sur une parcelle de 216m2. Une 2nde parcelle continue de 162m2 complète le jardin. Division possible pour construction R+1+C. Zone UG. Façade 9,2m X 17,5m. L'environnement : à 8min du centre-ville et des écoles Flammarion. La gare Ermont-Eaubonne est à 25min à pied ou 10min en bus. L'arrêt est à 3min. La gare Ermont-Halte est à 20min à pied. Au calme, à proximité du parc du Château du Val-Joli. Une opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide selon consommation (compteur)) : 160€ soit 13€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE)

Les caractéristiques

148 m2
590 000 €
4 chambres
parking
Terrasse
Jardin

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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