Description du bien
Maison Daisy TOUSTOU vous propose ce bien : Photos et vidéo sur demande - A COLOMBES, à 200 mètres (3 minutes à pied) de la station T2 Victor Basch reliant La Défense en 9 minutes, proche de la rue Gabriel Péri, de l'Eglise du Sacré Coeur de Colombes, de toutes commodités (La Poste, écoles, commerces), MAISON de type meulière de 1955 d'environ 110 m2 habitable comprenant : au rez-de-chaussée : une cuisine, un double séjour avec salon et salle à manger, et un WC séparé ; au 1er étage : un pallier desservant 3 chambres, une salle de bains avec wc, une pièce avec lave-mains ; GRENIER ; SOUS-SOL total d'environ 50 m2 avec chaufferie et bureau, buanderie, cave et garage. Chauffage au fuel avec chaudière fonctionnelle ; si l'acquéreur souhaite en changer, elle est facilement remplaçable par une pompe à chaleur air/eau car les radiateurs sont en état d'usage. Parcelle de terrain de 249 m2 ; mais compte tenu de la maison et du passage, il reste une cour à l'arrière de 50 m2 environ et une allée menant à l'entrée de la maison à l'avant, ainsi que l'accès au garage. Maison de très bonne facture, avec beaux parquets d'origine. Beaucoup de charme ! nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : MB9344060428 Consommation énergétique : 554 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 166 CO2/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Colombes, vibrant épicentre des Hauts-de-Seine (92700), est un havre de vie et d'activité, où 85 582 habitants cohabitent harmonieusement. Cette ville, avec une moyenne d'âge de 36 ans, affiche une densité urbaine de 10 944 habitants/km² sur 7,82 km², symbolisant une ville en pleine effervescence. La structure immobilière est diverse, avec une prépondérance d'appartements (73%) et une part notable de maisons (27%), illustrant la variété du paysage urbain. Les 29% de logements sociaux reflètent l'engagement de Colombes pour l'inclusion. La ville est bien desservie par les transports, incluant la ligne J du Transilien et le tramway T2, enrichissant sa connectivité. Les infrastructures cyclables et les espaces verts, dont le Parc Caillebotte, témoignent de la volonté de Colombes d'offrir un cadre de vie sain. La vie culturelle y est dynamique, avec une offre gastronomique riche, des établissements scolaires de qualité et un réseau de santé solide centré autour de l'hôpital Louis Mourier. Les commerces variés et le cinéma L'Hélios animent le quotidien des Colombiens, faisant de la ville un lieu privilégié pour vivre.
Une excellente desserte en transports en commun avec la ligne J du Transilien, le tramway T2, et un réseau dense de bus, facilitant les déplacements dans la région.
Un réseau cyclable étendu avec des pistes cyclables, des contre-sens et des itinéraires jalonnés, encourageant la mobilité douce au sein de la ville.
Les 18 squares et 2 parcs de Colombes, dont le Parc Caillebotte, offrent des espaces de verdure et de loisirs, essentiels à la qualité de vie urbaine.
Avec 87 restaurants, Colombes propose une diversité culinaire qui reflète le dynamisme et la diversité de la ville.
Un environnement éducatif complet, des écoles maternelles aux lycées, assure un parcours académique enrichissant pour les jeunes Colombiens.
L'hôpital Louis Mourier, au cœur du dispositif de santé de Colombes, offre une gamme étendue de soins généraux et spécialisés.
Une offre commerciale riche, incluant des grandes surfaces, des boutiques spécialisées et des marchés, dynamise l'expérience de shopping à Colombes.
Le cinéma L'Hélios, avec ses 4 salles, et le théâtre municipal enrichissent la vie culturelle et sociale de Colombes.
