Description du bien
Maison 5 pièces 90 m² Bourg La reine, quartier de la Faïencerie, dans une rue pavillonnaire calme, sur un terrain de 164m2, une maison 5 pièces d'environ 93m2 agencée de la manière suivante: En rez de chaussée sur-elevé, entrée, double séjour de 17m2, accès à la terrasse ombragée, bureau ou salle à manger et accès à l'étage, WC séparés, cuisine indépendante, accès au rez de jardin. Au premier étage, chambre parentale avec salle de bains et WC. En rez de jardin, salle d'eau, chambre 2 avec placard/penderie, chambre 3, buanderie, atelier, jardin sur l'arrière. Maison en parfait état, rénovation complète, lumineuse (exposition Nord/Sud), chauffage et eau chaude électrique. Surface : 90 m² Prix du bien : 645000 € Prix du bien hors honoraires : 625000 € Honoraires TTC : 3.20 % soit 20000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2023 Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Bourg-la-Reine, perle des Hauts-de-Seine (92340), se révèle comme un havre de paix urbain avec son charme provincial et ses rues accueillantes. Cette ville de 21 050 habitants se caractérise par une vie communautaire riche, soutenue par une population majoritairement composée de cadres. L'architecture y est harmonieuse, mêlant habilement maisons de charme et résidences modernes, avec un engagement notable en faveur du logement social (17%). La desserte exceptionnelle par le RER B place les résidents à un carrefour de mobilité, facilitant les escapades parisiennes autant que les trajets quotidiens. Malgré un réseau de pistes cyclables en développement, la ville s'engage pour la mobilité douce avec des initiatives vertes. Les espaces verts, bien que discrets, offrent des bulles de nature pour une respiration urbaine. Avec une sélection intime de restaurants, un tissu scolaire complet et un réseau de santé dense, Bourg-la-Reine est une invitation à la vie de quartier, enrichie par un dynamisme commercial et l'absence de cinéma, compensée par une vie culturelle locale vivante.
Au cœur du réseau francilien, la gare de Bourg-la-Reine est une véritable porte d'entrée vers la capitale, offrant des liaisons rapides et fréquentes via le RER B. Cette connectivité est complétée par une multitude de lignes de bus, tissant une toile de mobilité à travers la ville et au-delà.
Bien que le développement des infrastructures cyclables soit en cours, Bourg-la-Reine s'efforce d'améliorer les itinéraires pour les cyclistes, promettant une expérience de pédalage plus sûre et plus agréable dans un avenir proche.
Les poumons verts de Bourg-la-Reine, bien que modestes en nombre, sont des écrins de biodiversité et de tranquillité, parfaits pour les loisirs en plein air et les moments de détente.
La ville offre une gastronomie variée dans ses quelques restaurants, où les saveurs locales et internationales se rencontrent pour le plaisir des gourmets.
De la maternelle au lycée, Bourg-la-Reine présente un parcours éducatif complet, ancré dans l'excellence et l'innovation pédagogique.
Avec un réseau de santé robuste, la ville assure un accès aux soins médicaux de premier ordre, grâce à ses nombreux praticiens et pharmacies.
Le cœur commercial de Bourg-la-Reine bat au rythme de ses nombreux commerces, des grandes enseignes aux boutiques indépendantes, offrant une expérience d'achat riche.
En l'absence de cinéma, les résidents se tournent vers les événements culturels locaux et les salles environnantes pour leurs divertissements cinématographiques.
