SURFYN

Maison à vendre Arnouville (95400) 343 000 €

5 pièces - 3 Chambres - 100 m²

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Description du bien

Vente Maison/villa 5 pièces iad France - Sébastien Giess vous propose : Seulement chez iad France. ***Maison de 100m² environ habitables/ 3 chambres/ Garage/ Cave totale *** Dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, venez découvrir cette maison individuelle édifiée sur un terrain de 289m² environ. Très bien entretenue, celle-ci vous offre : Au rez-de-chaussée : - une entrée séparée desservant un spacieux double séjour/salle à manger avec cheminée, une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC. A l'étage : - palier desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC. Les combles sont aménagés et peuvent servir de 4ème chambre ou de bureau. Un grand garage (15m ²) et une cave totale viennent compléter l'ensemble. ***Les atouts de votre future maison ? sa localisation, sa grande pièce à vivre, sa luminosité, son jardin sans aucun vis à vis, chambres climatisées*** Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Giess EI (ID 21983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 828487959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Référence annonce : 1460697 Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les caractéristiques

100 m2
343 000 €
3 chambres
Année de construction: avant 1953
Cave
Surface du terrain: 289.000000 m2
Jardin
Garage

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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En savoir plus sur Arnouville (95400)

Nichée au cœur du Val-d'Oise, Arnouville (95400) est une ville où tradition et modernité se rencontrent. Avec 13 978 résidents, cette commune offre une qualité de vie remarquable, marquée par un tissu urbain équilibré entre maisons et appartements. La ville s'adresse à une population variée, principalement composée d'employés et d'ouvriers, et se distingue par une offre de logement social de 7%. Arnouville est bien desservie par le RER D et diverses lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens. Le poumon vert de la ville, son parc, est un lieu prisé pour les loisirs et la détente. Bien que l'offre de restauration soit modeste, le restaurant local promet une expérience culinaire authentique. Le système éducatif est complet, allant de la maternelle au lycée, garantissant un parcours éducatif solide. La ville prend soin de ses habitants avec un réseau de santé accessible. Les commerces de proximité, notamment les boucheries et superettes, enrichissent la vie quotidienne. Arnouville, c'est l'harmonie parfaite entre vie communautaire et accès aux services essentiels, le tout dans un cadre paisible et accueillant.
Un accès facilité par le RER D et des lignes de bus diverses, rendant Arnouville connectée et dynamique.
Des aménagements pour les cyclistes sont en cours pour encourager la mobilité douce.
Le parc central d'Arnouville est un écrin de verdure où familles et sportifs se retrouvent.
Un restaurant convivial où la cuisine locale ravit les palais des Arnouvillois.
Des établissements scolaires de la maternelle au lycée offrent un enseignement de qualité.
Un réseau de soins composé de médecins généralistes et spécialistes pour une santé de proximité.
Des commerces variés, des boucheries traditionnelles aux superettes, pour un quotidien pratique.
Projets de développement culturel incluant un cinéma pour enrichir l'offre de loisirs.

Vente maison à proximité de Arnouville (95400)

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