Maison à vendre Villeneuve-la-garenne (92390) 380 000 €

Description du bien

92390 VILLENEUVE LA GARENNE - PENICHE GABARIT FREYCINET – 155 M2 - LOFT D’ARTISTE - LUMINEUX – TERRASSES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette péniche de type Freycinet, construite en 1912 en Belgique, d’environ 155 M2 habitables est amarrée sur la Seine à Villeneuve la Garenne. Ce bateau à l’esprit loft artistique se compose d’un hall d’entrée qui dessert à l’arrière la timonerie transformée en bureau, ainsi que l’ancienne cabine du marinier à aménager, une pièce avec WC et grand lavabo, puis à l’avant quelques marches descendent à l’espace principal. On découvre une cuisine aménagée avec un grand bar en L, un salon et une salle à manger. Aucune cloison ne sépare ces différents espaces, seule la décoration pose les délimitations de cette surface de 81 m2. Sous le plancher, on trouve environ 1 mètre de hauteur, ce qui octroie une superficie de rangement supplémentaire de 56 M2. A droite de la salle à manger, un couloir descend en pente douce jusqu’à la chambre de 33 M2, tandis qu’un escalier remonte sur la terrasse. De la chambre, on accède à la salle de bain comprenant une baignoire d’angle/jacuzzi puis à une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Sous la salle de bain, un autre espace de rangement est présent. A l’extérieur, toute la partie avant est aménagée en terrasse accueillante de plus de 35 m2 pouvant recevoir confortablement une douzaine de personnes, et abrite un spa également accessible directement depuis la salle de bain. Une seconde terrasse de 18 m2, devant la timonerie, complète ce bien. De grandes fenêtres en double vitrage apportent une belle luminosité dans toutes les pièces, le bateau bénéficie d’une bonne isolation, le chauffage se fait par poêles à bois et convecteurs. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires dans l’ancienne cabine du marinier et dans la salle moteur. Cette péniche, amarrée sur ducs d’Albe, bénéficie d’une COT (convention d’occupation temporaire) auprès des voies navigables de France (VNF). La dernière sortie en cale sèche date de juillet 2018, où tout le fond a été doublé et elle a son certificat d’établissement flottant valable jusqu’en 2028. A proximité d’un centre commercial. Proche de l’A86, A15, A1, tramway et bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 75----------02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Laurence Pertuit, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nanterre n°498903467 Ref annonce : 150824