SURFYN

Maison à vendre Sevres (92310) 452 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 100 m²

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Description du bien

SEVRES / RIVE GAUCHE / MAISON INDIVIDUELLE / EXCLUSIVITE présentée par l'Agence Immobilière de Sèvres.Idéalement situé en lisière de forêt et à proximité de la gare de Sèvres Rive gauche (Montparnasse) à seulement 5 minutes à pieds.Au sein d'une petite copropriété conviviale à taille humaine, nous vous proposons cette maison individuelle de 1956, de type 4 pièces principale (100m² loi carrez), avec jardinet et terrasse. L'ensemble est à rénover.Au sein de la copropriété, vous apprécierez le calme, les espaces verts et l'accès directe et privé à la forêt de Meudon.Cette maison est composée comme suit ; séjour et salle à manger en enfilade, cuisine séparée aménagée, un WC et placards.A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC. Une alcôve pouvant être transformée en 2ème salle de bains. Double vitrage et chaudière récente.DEVIS DISPONIBLES.Ce bien dispose d'un grand sous-sol sain avec chaufferie et d'une place de parking attitrée.Ce bien est en copropriété / pas de procédure en cours.Charges annuelles : 1300€ / an comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : Entre 1190 e et 1660e /an. Logement à consommation énergétique excessiveLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Contactez Monsieur DESLOGE pour les visites. (2.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1300.00 euros.

Les caractéristiques

100 m2
452 000 €
3 chambres
parking
Cave
Terrasse
Jardin

Chauffage & diagnotics

radiateur gaz individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
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C
D
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F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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En savoir plus sur Sevres (92310)

Sèvres, nichée dans les Hauts-de-Seine, est une ville où culture et nature se fondent dans un décor harmonieux. Avec ses 23 463 résidents, Sèvres offre un cadre de vie paisible à deux pas de la capitale. La ville est un carrefour de mobilité, desservie par le Transilien et le tramway T2, facilitant les déplacements quotidiens. Les amateurs de cyclisme apprécieront les 30 km de pistes cyclables qui serpentent la ville, invitant à des balades revigorantes. Sèvres est également un écrin de verdure, avec 14 parcs et jardins où se mêlent art et nature, notamment aux abords du célèbre Musée de la Céramique. Le patrimoine immobilier se compose majoritairement d'appartements, intégrant une part significative de logements sociaux, témoignant d'une mixité sociale. La ville est un lieu de savoir, avec un réseau d'établissements scolaires complets, du primaire au lycée. La santé est au cœur des préoccupations, avec un large panel de professionnels médicaux. La vie culturelle est animée par le cinéma SEL et des restaurants qui offrent un voyage culinaire varié. Sèvres est une ville où il fait bon vivre, alliant tranquillité et dynamisme.
Une connectivité optimale avec le Transilien et le tram T2, complétée par des stations de vélo partagé, facilitant l'accès aux richesses de la ville et de la région.
Un réseau développé de pistes cyclables, invitant à la découverte écologique de Sèvres et de ses trésors cachés.
Les espaces verts, tels que le Domaine National de Saint-Cloud, offrent des lieux de détente et de loisirs, contribuant au bien-être des Sévriens.
Une scène gastronomique diversifiée, avec 9 restaurants, où se rencontrent tradition et innovation culinaire.
Une offre éducative riche, garantissant un parcours académique de qualité pour les jeunes de Sèvres, dans un environnement propice à l'apprentissage.
Un réseau de santé accessible, avec des professionnels dédiés à la santé des habitants, assurant une qualité de vie optimale.
Des commerces variés, de la grande surface au commerce de proximité, répondant aux besoins quotidiens des Sévriens.
Le SEL, lieu de culture et de rencontre, enrichit la vie sociale de Sèvres avec une programmation cinématographique éclectique.

Vente maison à proximité de Sevres (92310)

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