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Maison à vendre Saint-ouen-l'aumone (95310) 299 900 €

4 pièces - 3 Chambres - 88 m²

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Description du bien

Iad France - Sylvie Terriot (06 22 60 77 96) vous propose : Charmante maison de ville 4 pièces de 87 m² environ située à St Ouen l'Aumône qui vous accueillera avec une agréable cour joliment décorée comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon / salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau. Au 1er étage : deux chambres dont une avec placards, WC Au 2ème étage : une troisième chambre avec de nombreux rangements. Ce bien regorge de rangements, ce qui permet une décoration épurée et bénéficie également d'une grande cave pouvant servir d'atelier pour les bricoleurs. Un jardin sans vis-à-vis, avec son abri à vélo ou moto, sa pergola pour profiter pleinement de l'extérieur à n'importe quelle saison et un emplacement de stationnement complètent ce bien idéalement situé proche de toutes commodités (écoles, gare, commerces. ) et des grands axes routiers (A15, N184). Le gros + de ce bien ? La taxe foncière qui est de 296€ en 2023 car site classé. Une visite s'impose pour découvrir ce cocon de tranquillité en plein coeur de ville ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Terriot EI (ID 78049), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 893525188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Les caractéristiques

88 m2
299 900 €
3 chambres
Cave
Terrasse
Jardin

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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En savoir plus sur Saint-ouen-l'aumone (95310)

Saint-Ouen-l'Aumône, nichée dans le Val-d’Oise, combine harmonieusement patrimoine historique et dynamisme moderne. La ville, peuplée de 23 470 habitants, se distingue par son cadre de vie agréable, avec un équilibre parfait entre zones résidentielles paisibles et espaces industriels dynamiques. L'architecture de la ville reflète son riche passé, tout en intégrant des constructions modernes pour répondre aux besoins de sa population croissante.
La ville est un véritable carrefour de mobilité grâce à sa desserte exceptionnelle en transports en commun, incluant le RER C, les lignes Transilien H et J, et plusieurs lignes de bus. Les infrastructures routières sont également bien développées, facilitant les déplacements en voiture.
Saint-Ouen-l'Aumône promeut activement la mobilité douce avec plus de 18 km de pistes et bandes cyclables, permettant aux habitants de profiter de trajets sécurisés et agréables au cœur de la ville ou le long de l'Oise.
La commune s'engage pour la préservation de ses espaces verts, offrant aux résidents et visiteurs 3 parcs et jardins où se ressourcer, ainsi que des squares aménagés favorisant la biodiversité et le bien-être de tous.
L'offre gastronomique de Saint-Ouen-l'Aumône est variée, avec une dizaine de restaurants proposant des cuisines du monde entier, reflétant la diversité culturelle de la ville.
L'éducation est au cœur des priorités de la ville, qui compte 5 écoles maternelles, 8 écoles primaires, 6 collèges et 5 lycées, offrant un parcours éducatif complet et de qualité à ses jeunes résidents.
Les services de santé sont bien représentés avec 12 médecins généralistes, 13 spécialistes et 7 pharmacies, garantissant un accès aux soins de proximité pour tous les habitants.
Le dynamisme commercial de Saint-Ouen-l'Aumône est palpable à travers ses 7 grandes surfaces, ses commerces de proximité tels que boucheries et boulangeries, offrant une expérience d'achat complète et variée.
Bien que la ville ne dispose pas de cinéma, les résidents peuvent profiter des salles environnantes à Pontoise ou Cergy, à quelques minutes en transports, pour des soirées cinématographiques.

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