Description du bien
Maison 4 pièces 110 m² Exclusivité Au coeur du Parc de St Gratien, à moins de 10 minutes à pied du lac d'Enghien et de la gare, l'Agence Comm'Il Vous Plaira propose cette charmante maison 1930 entièrement rénovée avec son jardin au calme et sans vis à vis ! Edifiée sur une parcelle de 280m2, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour parqueté avec une cuisine ouverte équipée, d'un bureau (ou 4ème chambre, ou salle ciné) et d'une salle d'eau. Au 1er niveau 2 chambres de 13 et 12m2, avec parquet en chêne et dressing. Au dernier, avec une belle hauteur sous plafond, une grande pièce de 22m2 complétée d'une mezzanine, idéal pour une suite parentale (pièce d'eau possible). Une dépendance avec garage de 25m2 à aménager se situe à l'entrée de la propriété et peu devenir un studio avec un accès indépendant. Une cave complète ce bien. Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l'agence Comm' il vous plaira Enghien au [Coordonnées masquées] Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 110 m² Prix du bien : 499000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2022 Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Les caractéristiques
Chauffage & diagnotics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 38 922 €
- Prix médian au m2 à Saint-gratien: 4 610 €/m2
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Ce bien se loue 0 € / mois
Rendement brut: 0%