Maison à vendre Paris 19e (75019) 728 000 €

Description du bien

75019 - PARIS - LAUMIÈRE - MAISON 3/4 pièces SUR COUR de - 79 m² - 2 CHAMBRES - ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE POSSIBLE - Efficity, leader de l'estimation en ligne, et Véronique Ducros vous proposent en EXCLUSIVITÉ une maison de ville nichée dans la cour pavée d'une sympathique copropriété. Avec une surface pondérée de 79 m² (84,37 m² au sol, 74,43 m² Loi Carrez), elle offre actuellement, au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 48 m² avec cuisine ouverte, l'accès au premier étage se fait par un escalier en bois conçu pour la maison par un architecte : il dessert au premier étage une chambre d'environ 10 m² et d'une salle de bains avec WC de plus de 5 m² et au second et dernier niveau une grande chambre sous le toit de 18,36 m² au sol. Cette maison étant la réunion de locaux d'habitation et d'activité, les deux destinations cohabitent et le lieu se prête à la reconfiguration. Local à vélos dans la cour, et une cave au sous-sol du bâtiment en fond de cour. Proche métro L5, tous commerces, écoles privées et publiques (dont Montessori bilingue, école d'architecture, Conservatoire national), cinémas, restaurants, Zénith et Philharmonie. Le parc des Buttes-Chaumont, le Bassin de la Villette et la Cité des Sciences et de la Musique forment le triangle d'or de cet arrondissement très dynamique et familial. Acquéreurs particuliers ou investisseurs, contactez Véronique Ducros au [Coordonnées masquées] pour toute information ou pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Véronique Ducros, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Paris n°512063801 Ref annonce : 150755 Référence annonce : 150755 Date de réalisation du diagnostic : 25/08/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 2832 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F.