Description du bien
Age : Homme de 64 ans Bouquet : 374250 EUR Rente : 1700 EUR/mois Prix d'achat : 654750 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Nue-propriété, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge. Descriptif du bien : Au coeur du Quartier Folie-Méricourt, à proximité de la Maison des Métallos, découvrez ce loft aux possibilités infinies. Situé dans une rue calme d'un quartier animé du 11e arrondissement, ce loft de 140m² offre un espace de vie ouvert de 70m², rehaussé par une abondante luminosité filtrée par de larges verrières d'atelier. La cour végétalisée ajoute une touche de sérénité à cet espace contemporain. Cet atelier, brut et modulable, se compose de deux espaces distincts, chacun de 70m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La disposition actuelle comprend un espace atelier et un espace loft industriel, tous deux bénéficiant de verrières pour une lumière naturelle optimale. L'entrée mène à l'espace de vie principal, comprenant une pièce à vivre, un espace nuit, et une cuisine sous une impressionnante verrière. Le 11e arrondissement, connu pour sa vitalité et son charme authentique, abrite une multitude de lieux de divertissement, de restaurants branchés, de salles de spectacle et de bars animés. Le quartier de Folie-Méricourt offre des atmosphères variées, adaptées aussi bien aux familles qu'aux citadins dynamiques. De plus, la proximité des transports ajoute un réel confort de vie. Offrant un investissement de premier ordre, ce loft représente une opportunité unique. Analyse financière : Nue-propriété - Paris 11? - Loft de 140m² - Homme 64 ans Découvrez ce magnifique loft de 140m² niché au coeur du Quartier Folie-Méricourt. Avec une proximité immédiate des stations de métro L3 Parmentier et L11 Goncourt, cet espace exceptionnel offre une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant maximiser leur capacité d'investissement en n'achetant que la nue-propriété. Ce loft est une véritable perle au sein d'un quartier bohème, cosmopolite et artistique, offrant un mode de vie vibrant loin des sentiers battus. Embrassez le Paris d'aujourd'hui, d'hier et de demain avec cet investissement à forte rentabilité. L'atelier est actuellement proposé à un prix négocié (-52%) occupé de 654 750 EUR, avec un paiement de bouquet immédiat de 374 250 EUR frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 1 700 EUR. Investissement réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet, cette opportunité offre un placement sécurisé sans charges ni gestion locative. Vous ne supportez que les grosses réparations liées à la structure et à la solidité de l'immeuble conformément à l'article 606 du Code Civil. N'attendez pas pour sécuriser votre avenir financier.
Les caractéristiques
Chauffage & diagnotics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 29 191 €
- Prix médian au m2 à Paris 11e arrondissement: €/m2
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Ce bien se loue 0 € / mois
Rendement brut: 0%