Maison à vendre Paris 11e (75011) 318 750 €

Description du bien

Vente en nue propriété - H64 ans - PARIS (75011) Age : Homme de 64 ans Bouquet : 318750 EUR Rente : 1677 EUR/mois Prix d'achat : 602500 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Nue-propriété, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge. Descriptif du bien : Au coeur du Quartier Folie-Méricourt, à proximité de la Maison des Métallos, découvrez ce loft aux possibilités infinies. Situé dans une rue calme d'un quartier animé du 11e, ce loft de 140m² offre un espace de vie ouvert de 70m², rehaussé par une abondante luminosité filtrée par de larges verrières d'atelier. La cour végétalisée ajoute une touche de sérénité à cet espace contemporain. Cet atelier, brut et modulable, se compose de deux espaces distincts, chacun de 70m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La disposition actuelle comprend un espace atelier et un espace loft industriel, tous deux bénéficiant de verrières pour une lumière naturelle optimale. L'entrée mène à l'espace de vie principal, comprenant une pièce à vivre, un espace nuit, et une cuisine sous une impressionnante verrière. Le 11e, connu pour sa vitalité et son charme authentique, abrite une multitude de lieux de divertissement, de restaurants branchés, de salles de spectacle et de bars animés. Le quartier de Folie-Méricourt offre des atmosphères variées, adaptées aussi bien aux familles qu'aux citadins dynamiques. De plus, la proximité des transports ajoute un réel confort de vie. Analyse financière : Investissement Nue-propriété - Paris 11? - Loft 140m² - Homme 64 ans Découvrez ce splendide loft de 140m² situé au coeur du Quartier Folie-Méricourt. Idéalement situé à proximité des stations de métro L3 Parmentier et L11 Goncourt, ce loft exceptionnel offre une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant maximiser leur capacité d'investissement en ne détenant que la nue-propriété. Ce bien représente une véritable pépite au sein d'un quartier bohème, cosmopolite et artistique, offrant un mode de vie vibrant loin des sentiers battus. Saisissez l'occasion de vivre pleinement le Paris d'aujourd'hui, d'hier et de demain grâce à cet investissement à forte rentabilité. L'atelier est actuellement proposé avec le versement d'un bouquet immédiat de 318 500 FAI, ainsi qu'une rente de 1 677 EUR. Cet investissement est réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet. Cette opportunité offre un placement sécurisé sans charges ni gestion locative. Vous ne supportez que les grosses réparations liées à la structure de l'immeuble conformément à l'article 606 du Code Civil. Ne tardez pas à sécuriser votre avenir financier en investissant dans ce loft d'exception. Référence annonce : 422375340 Consommation énergétique : 117 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 26 CO2/m²/an