Maison à vendre Issy-les-moulineaux (92130) 890 000 €

Description du bien

**** TROP TARD DESOLE SOUS COMPROMIS ****Dans une résidence de haut standing ( Kaufman & Broad 2020 ), je vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement calme et lumineux.Situé au 7ème étage (avec ascenseur) sur 9, ce bien de plus de 91 m2 va vite vous séduire.Dès l'entrée, votre regard sera rapidement attiré par la lumière et ce vaste séjour/cuisine de 40 m2. Cette pièce de vie lumineuse par trois grandes portes fenêtres, vous donnera accès à une grande terrasse arborée de plus de 17 m2, sans vis à vis, exposée plein sud.La cuisine, quant à elle, est entièrement aménagée (plan de travail en granit) et équipée d'électroménagers de marque. On poursuit la visite par une suite parentale de 12,55m2, avec sa salle d'eau et wc, de deux chambres (environ 10 et 12,6 m2), toutes sont munies de rangement.Dans cette partie nuit, on va trouver une grande salle de bain et des toilettes séparés. L'ensemble des volets, chauffage et éclairages sont pilotables par un système de domotique.L'appartement dispose d'une place de parking intérieure boxable (autorisation de copropriété obtenue lors de l'AG) incluse dans le prix. Une deuxième place est possible en option.L'immeuble dispose de plusieurs locaux à vélos, d'un local poussette.L'immeuble est construit selon la norme RT2012, isolations thermique et phonique. Situé à 8 min à pieds du Tram T2 arrêt Issy-les-Moulineaux et à 3 min à pied du RER C station Issy. Le quartier a commencé sa mutation, et ce bien sera au centre de l'écoquartier Léon Blum, considéré comme futur deuxième centre ville d'Issy Les Moulineaux, par l'arrivée prochainement de la ligne 15 du Grand Paris.De nombreuses professions libérales l'ont bien comprises et se sont installées dans la résidence.Ne tardez pas à prendre rendez-vous, car comme tous biens exceptionnels, il devrait vite trouver preneur...Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2635 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 890 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Norbert TRUONG, Tél. : 06 51 55 24 67, E-mail : norbert.truong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 910 477 827