Maison à vendre Herblay (95220) 288 000 €

Description du bien

Vente Pavillon 4 pièces iad France - Kahina Moreno vous propose : En exclusivité, maison sur SOUS-SOL TOTAL de 4 pièces de 70 m² environ, édifiée sur 180 m² environ de terrain. Dans le quartier des Buttes Blanches à proximité à pied d'une école élémentaire, bus pour accès à la gare d'Herblay direction Paris St Lazare (ligne J), d'une épicerie et d'une boulangerie. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier résidentiel calme avec un environnement verdoyant. Elle comprend une entrée avec placards, wc, séjour lumineux donnant accès à une terrasse carrelée surplombant le jardin, exposition SUD avec accès sur un bois. Une cuisine séparée et aménagée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour). À l'étage, un dégagement desservant 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc. Grenier aménageable en chambre. Sous-sol comprenant : Garage, buanderie, chaufferie. Une pièce annexe se trouve sous la terrasse. Stationnement intérieur. Chauffage gaz de ville (chaudière changée en 2009). Double vitrage. Volet électrique. Ses avantages : Maison de 127 m² environ utilisable avec un beau potentiel, bel environnement, calme à proximité de tout, faibles charges de copropriété. À VISITER SANS TARDER ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 3.39 € par mois (soit 40.68 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kahina Moreno EI (ID 74381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 922008636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Référence annonce : 1434956 Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 41 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).