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Maison à vendre Fontenay-aux-roses (92260) 644 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 108 m²

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Description du bien

iad France - Jean-Marie GASSELIN vous propose : EXCLUSIVITE / RARE SUR LE SECTEUR / RENOVATION RECENTE / A 5 MIN DU CENTRE VILLE / 5 MIN COULEE VERTE / AU PIED DES BUS 128 et 188 / 9 MIN RER FONTENAY-AUX-ROSES / 12 MIN STATION LUCIE AUBRAC LIGNE 4 / ENVIRONNEMENT CALME / COMMERCES Maison rénovée non mitoyenne de 107,7 m2 environ + Sous sol aménagé sur un terrain de 165 m2 environ . Pas de travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : une entrée, un espace de vie de 40m2 environ comprenant séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, et d’un WC avec fenêtre. A premier étage : deux chambres, une salle de bains avec WC. Au deuxième étage sous combles : une suite parentale de 25 m2 environ et sa salle de douche et WC de 6m2 environ. Au sous-sol : une buanderie, un espace de stockage, une salle de douche et WC, deux pièces offrants diverses possibilités : chambres d’appoints, bureaux pour télétravail ou salle TV/jeux/musique/bricolage …). Secteur calme, à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, alimentation…), Bus (188, 128, 394), écoles à 5 Min, sectorisation Lycée Marie-Curie Sceaux, emplacement de stationnement sur la propriété. En plus du RER B et des lignes de bus très proches, l’accès à la coulée verte à 2 minutes en vélo vous facilite les déplacements sur Paris et banlieue. Cette maison pleine de charme n'attend plus que votre famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie GASSELIN EI (ID 58637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 840512768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les caractéristiques

108 m2
644 000 €
3 chambres

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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Fontenay-aux-roses (92260)

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En savoir plus sur Fontenay-aux-roses (92260)

Fontenay-aux-Roses, nichée dans les Hauts-de-Seine (92260), est une perle de la région Île-de-France, offrant à ses 25 531 résidents un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une moyenne d'âge de 39 ans et une densité de 10 172 habitants/km², cette commune allie harmonieusement espace urbain et naturel sur 2,51 km². La population, majoritairement composée de cadres, bénéficie d'un environnement immobilier diversifié, avec 83% d'appartements et une part notable de logements sociaux (30%). La connectivité est assurée par la proximité des stations RER B de Fontenay-aux-Roses et Robinson, facilitant les déplacements. Le réseau cyclable, particulièrement développé, encourage les modes de transport doux. Les espaces verts, bien que limités, offrent des échappées naturelles appréciées. La ville dispose d'une offre éducative complète, d'un réseau de santé accessible et d'une vie culturelle animée par des restaurants et un cinéma. Les commerces de proximité, y compris les grandes surfaces, enrichissent le quotidien des Fontenaisiens.
La desserte efficace par les stations RER B de Fontenay-aux-Roses et Robinson, relie la commune aux principaux pôles de l'Île-de-France, assurant une mobilité optimale.
Avec 60 km de bandes cyclables, Fontenay-aux-Roses s'affirme comme une ville favorable aux déplacements à vélo, encourageant un mode de vie sain et respectueux de l'environnement.
Les 2 espaces verts de la ville, bien que modestes, sont des havres de paix pour les habitants, offrant des moments de détente et de loisirs au cœur de l'urbain.
Les 7 restaurants de Fontenay-aux-Roses proposent une diversité gastronomique qui témoigne de la vitalité de la commune.
L'offre éducative, des écoles maternelles au lycée, souligne l'engagement de la ville en faveur de l'éducation et du développement des jeunes.
Le réseau de santé, composé de généralistes et spécialistes, assure aux Fontenaisiens un accès facile aux soins médicaux.
L'expérience de shopping est variée à Fontenay-aux-Roses, avec des hypermarchés et des boutiques de proximité répondant aux besoins quotidiens.
Le cinéma Le Scarron, avec sa programmation diversifiée, est un point central de la vie culturelle et sociale de la commune.

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