SURFYN

Maison à vendre Eragny (95610) 234 900 €

4 pièces - 79 m²

8

Description du bien

** EXCLUSIVITÉ SAFTI IMMOBILIER**Situé au 1er étage d'une Résidence calme et recherchée *Les Aquarelles* à proximité du PARC URBAIN Bel appartement de type F4 de 79m2 TRES LUMINEUX et entièrement rénové. Celui-ci se compose d'une entrée avec placards, d'un beau séjour donnant sur un balcon exposé OUEST, d'une CUISINE ÉQUIPÉE SEMI-OUVERTE sur le séjour, de 3 chambres donc une avec un grand placard, d'une jolie SALLE DE BAIN refaite récemment, d'un WC séparé et d'un cellier. Les plus : des fenêtres et volets en PVC récents, porte blindée et UNE PLACE DE PARKING en sous-sol complètent les prestations de cet appartement familial à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 320 lots...Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3208 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 234 900 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Carole KOMURCU, Tél. : 0608524843, E-mail : carole.komurcu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835 203 654

Les caractéristiques

79 m2
234 900 €
Balcon

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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En savoir plus sur Eragny (95610)

Nichée dans le Val-d'Oise, Éragny séduit par son charme et son dynamisme. Avec 16 915 résidents, cette ville offre un cadre de vie agréable, mêlant maisons et appartements dans un équilibre harmonieux. La ville est appréciée pour sa jeunesse et sa vie communautaire active, portée par une forte présence de cadres. Les infrastructures de transport, incluant le Transilien J, facilitent la mobilité tandis que les aménagements cyclables encouragent les déplacements doux. Bien que discrète sur ses espaces verts, Éragny n'en demeure pas moins une commune où il fait bon vivre, avec des restaurants accueillants, une offre scolaire complète et un accès facilité aux soins de santé. Le tissu commercial local, avec ses boulangeries et boucheries, contribue à la vie quotidienne des habitants, faisant d'Éragny un lieu de résidence convoité.
Facilités de transport avec le Transilien J, des services de location de vélo, et des infrastructures adaptées comme des parkings et stations-service.
Des aménagements pour les cyclistes avec 1 km de pistes et 2 km de bandes cyclables, favorisant une mobilité durable.
Des informations sur les espaces verts seraient à compléter pour enrichir le profil de la ville.
Une offre culinaire variée avec 5 restaurants, invitant à la découverte des saveurs locales.
Un réseau scolaire diversifié assurant un enseignement de qualité à tous les niveaux.
Un secteur de la santé bien représenté pour répondre aux besoins des résidents.
Un commerce de proximité dynamique avec boulangeries, boucheries et supermarchés.
Des opportunités de divertissement à enrichir, notamment dans le domaine cinématographique.

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