SURFYN

Maison à vendre Eragny (95610) 326 500 €

4 pièces - 3 Chambres - 71 m²

15

Description du bien

Réf. : F20/0604 / 28 mars 2024 Sur la commune d'Eragny, en limite de Conflans-Sainte-Honorine, à proximité des commerces, écoles et collège et de toutes commodités. Dans un quartier calme, au rez-de-chaussée d'un petit collectif, appartement lumineux 4 pièces de 71m2 + terrasse de 30 m² sur un terrain clôturé de 144m² comprenant : - une grande entrée avec rangements desservant un grand séjour donnant sur la terrasse, une cuisine neuve entièrement aménagée/équipée séparée, trois chambres avec placard dont une avec une entrée autonome (possibilité de faire un studio), une salle de bains et wc séparé. - Terrasse entièrement carrelée avec pergola et abri de jardin sur le terrain. Chauffage au gaz (neuve, marque Frisquet). Menuiseries neuves en aluminium avec volets roulants électriques. S'ajoute 2 places de stationnement devant la maison + un garage de 15m². Taxe foncière: 1068€ Vous êtes intéressé ? Contactez PAP

Les caractéristiques

71 m2
326 500 €
3 chambres
Terrasse
Jardin
Garage

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

A propos du prix

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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En savoir plus sur Eragny (95610)

Nichée dans le Val-d'Oise, Éragny séduit par son charme et son dynamisme. Avec 16 915 résidents, cette ville offre un cadre de vie agréable, mêlant maisons et appartements dans un équilibre harmonieux. La ville est appréciée pour sa jeunesse et sa vie communautaire active, portée par une forte présence de cadres. Les infrastructures de transport, incluant le Transilien J, facilitent la mobilité tandis que les aménagements cyclables encouragent les déplacements doux. Bien que discrète sur ses espaces verts, Éragny n'en demeure pas moins une commune où il fait bon vivre, avec des restaurants accueillants, une offre scolaire complète et un accès facilité aux soins de santé. Le tissu commercial local, avec ses boulangeries et boucheries, contribue à la vie quotidienne des habitants, faisant d'Éragny un lieu de résidence convoité.
Facilités de transport avec le Transilien J, des services de location de vélo, et des infrastructures adaptées comme des parkings et stations-service.
Des aménagements pour les cyclistes avec 1 km de pistes et 2 km de bandes cyclables, favorisant une mobilité durable.
Des informations sur les espaces verts seraient à compléter pour enrichir le profil de la ville.
Une offre culinaire variée avec 5 restaurants, invitant à la découverte des saveurs locales.
Un réseau scolaire diversifié assurant un enseignement de qualité à tous les niveaux.
Un secteur de la santé bien représenté pour répondre aux besoins des résidents.
Un commerce de proximité dynamique avec boulangeries, boucheries et supermarchés.
Des opportunités de divertissement à enrichir, notamment dans le domaine cinématographique.

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