Maison à vendre Enghien-les-bains (95880) 358 356 €

4 pièces - 2 Chambres - 87 m²

Description du bien

Age : Femme de 76 ans Bouquet : 358356 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 358356 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Nue-propriété, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge. Descriptif du bien : ENGHIEN LES BAINS - Tour du Lac Gare RER C à 15 minutes à pieds, commerces et marché à 10 minutes à pieds. Cette belle maison a l'intelligence des demeures bourgeoises des années 30 pour concilier travail et logement. Parfaitement entretenue, elle est habitable en l'état. Au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante distribue un dressing, une chambre, une salle d'eau avec toilette, un espace bureau (ou une chambre) et un garage. C'est ici qu'une activité libérale serait évidente, offrant salle d'attente + salle d'examen par exemple. L'étage est accessible par l'intérieur mais aussi par un escalier extérieur et comprend un séjour double avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec sa salle d'eau et toilette. Le dernier niveau accessible par un escalier intérieur est une toiture terrasse complètement aménagée et arborée ayant une vue imprenable sur le Lac d'Enghien et qui permet d'y déjeuner ou d'y bronzer sans aucun vis-à-vis un peu à l'image des rooftops New-yorkais. Le terrain de 182m² est totalement pavé, arboré et ne nécessite aucun entretien mais à l'avantage d'être sans vis-à-vis pour y déjeuner. L'ensemble est en très bon état d'entretien et de conservation. Analyse financière : ENGHIEN LES BAINS - Tour du Lac Vente de nue propriété avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 76 ans. Les photos extérieures de la maison sont confidentielles car ces maisons bourgeoises sont classées au Patrimoine de la commune, vous en devenez propriétaires en versant uniquement 65% soit 358 536 EUR FAI. Profitez d'un investissement à prix réduit dans un quartier recherché, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur. Vous réalisez un placement sûr et sécurisé sans charges ni gestion locative. Seules les grosses réparations touchant la structure et la solidité de l'immeuble sont à la charge de l'acquéreur, conformément à l'article 606 du Code Civil, vous assurant une tranquillité d'esprit totale quant à la gestion de cette propriété.

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Maison  à vendre Enghien-les-bains (95880)  358 356 €

Les caractéristiques

87 m2
358 356 €
2 chambres
parking
Cave
Surface du terrain: 182.000000 m2
Terasse
Garage

Chauffage & diagnotics

radiateur gaz individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
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Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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En savoir plus sur Enghien-les-bains (95880)

Enghien-les-Bains, ville d'eau et de bien-être du Val-d'Oise, séduit par son élégance et son dynamisme. Avec 11 410 habitants, cette ville offre un cadre de vie privilégié, entre urbanité et espaces verts. Les Enghiennois profitent d'un parc immobilier diversifié, où les appartements dominent. La ville est célèbre pour son casino, ses thermes et son lac, véritables lieux de détente et de loisirs. Les infrastructures de transport facilitent les déplacements et la vie locale est animée par une offre gastronomique variée et des commerces de proximité. L'enseignement y est bien représenté, de la maternelle au lycée, assurant un parcours éducatif complet. La santé est une priorité avec un large éventail de professionnels. Enghien-les-Bains est aussi un centre culturel avec ses cinémas et le Centre des arts, enrichissant la vie communautaire.
Des liaisons efficaces avec le Transilien H et diverses lignes de bus, complétées par des services de mobilité douce.
2 km de pistes cyclables pour encourager les déplacements écologiques.
Des espaces verts accueillants pour la détente et les activités de plein air.
Une sélection de 6 restaurants pour satisfaire toutes les papilles.
Un réseau d'établissements scolaires complet pour un enseignement de qualité.
Un accès facilité aux soins avec de nombreux professionnels de santé.
Une offre commerciale riche pour une expérience d'achat variée.
Deux salles de cinéma, UGC Enghien Le Français et le Centre des arts, pour des moments de divertissement.

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