Maison à vendre Enghien-les-bains (95880) 358 356 €

Description du bien

Age : Femme de 77 ans Bouquet : 358356 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 358356 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Nue-propriété, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge. Descriptif du bien : ENGHIEN LES BAINS - Boulevard du Lac Gare RER C à 15 minutes à pieds, commerces et marché à 10 minutes à pieds. Cette belle maison a l'intelligence des demeures bourgeoises des années 30 pour concilier travail et logement. Parfaitement entretenue, elle est habitable en l'état. Au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante distribue un dressing, une chambre, une salle d'eau avec toilette, un espace bureau (ou une chambre) et un garage. C'est ici qu'une activité libérale serait évidente, offrant salle d'attente + salle d'examen par exemple. L'étage est accessible par l'intérieur mais aussi par un escalier extérieur et comprend un séjour double avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec sa salle d'eau et toilette. Le dernier niveau accessible par un escalier intérieur est une toiture terrasse complètement aménagée et arborée ayant une vue imprenable sur le Lac d'Enghien et qui permet d'y déjeuner ou d'y bronzer sans aucun vis-à-vis un peu à l'image des rooftops New-yorkais. Le terrain de 182m² est totalement pavé, arboré et ne nécessite aucun entretien mais à l'avantage d'être sans vis-à-vis pour y déjeuner. L'ensemble est en très bon état d'entretien et de conservation. Analyse financière : ENGHIEN LES BAINS - Tour du Lac Vente de nue propriété avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 76 ans. Les photos extérieures de la maison sont confidentielles car ces maisons bourgeoises sont classées au Patrimoine de la commune, vous en devenez propriétaires en versant uniquement 65% soit 358 536 EUR FAI. Profitez d'un investissement à prix réduit dans un quartier recherché, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur. Vous réalisez un placement sûr et sécurisé sans charges ni gestion locative. Seules les grosses réparations touchant la structure et la solidité de l'immeuble sont à la charge de l'acquéreur, conformément à l'article 606 du Code Civil, vous assurant une tranquillité d'esprit totale quant à la gestion de cette propriété.