SURFYN

Maison à vendre Eaubonne (95600) 531 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 90 m²

25

Description du bien

***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier*** Eaubonne, à 500m (6min) de la gare Ermont-Eaubonne (lignes H gare du Nord, J Saint-Lazare et C Paris Centre), dans le très recherché quartier Paul Bert, maison individuelle des années 30 édifiée sur 512m2 de terrain. 90m2 habitables élevés sur sous-sol total composé d'une buanderie, un atelier, et une pièce aménagée en bureau / chambre d'appoint, wc. Rdc : entrée par véranda, séjour de 25m2 avec accès jardin, cuisine dinatoire de 18m2 aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir), wc avec lave-mains. 1er étage : 3 belles chambres, salle de bains (douche et baignoire) avec wc. Beaucoup de lumière, beaux espaces. Les + Salle de bains récente (2015) Cuisine dinatoire aménagée équipée de marque Perenne Combles accessibles non aménagés (1 velux et électricité) La toiture a été refaite en 2012 Les huisseries sont en PVC Tryba Chauffage au gaz (chaudière frisquet entretenue) et DPE D A deux pas de la rue du Général Leclerc, des lignes de bus, des commerces, et des médecins tout en étant au calme 2 stationnements extérieurs, possibilité 3. Abris 2 roues. Jardin au calme très agréable. Sectorisation scolaire Paul Bert (maternelle et élémentaire), collège Jules Ferry. Les 3 établissements sont à moins de 10min à pied. Offre scolaire privée également. Toutes les commodités sont à proximité immédiate : commerces, bus, médecins, supermarché, restaurants, accès A15/A115. A ne pas manquer ! Prix de vente :531000€ honoraires inclus. Frais de notaire de 7,7% à ajouter sur le prix hors honoraires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) (réf. 560930 ) Nom du négociateur : BEAUNE Stéphanie Prix net vendeur : 515000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Les caractéristiques

90 m2
531 000 €
3 chambres
parking
Année de construction: 1930
Surface du terrain: 512.000000 m2
Sous-sol total
Jardin

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
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Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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En savoir plus sur Eaubonne (95600)

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9 km dédiés aux cyclistes pour promouvoir un mode de vie actif et écologique.
Les 7 parcs et jardins sont des havres de paix pour les Eaubonnais, favorisant la détente et les activités de plein air.
Une offre culinaire variée attend les gourmets avec 4 restaurants proposant des saveurs diverses.
Un éventail complet d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée, répond aux besoins éducatifs de la jeunesse d'Eaubonne.
Un réseau de soins accessible avec médecins, spécialistes et pharmacies pour veiller à la santé de tous.
Les commerces d'Eaubonne, de l'alimentaire à l'artisanat, enrichissent le quotidien des habitants.
L'Orange bleue, espace culturel, est un lieu de rencontre et de découverte artistique pour tous.

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