SURFYN

Maison à vendre Colombes (92700) 549 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 96 m²

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Description du bien

**OPPORTUNITÉ À SAISIR - MAISON IDÉALEMENT SITUÉE DANS UN ENVIRONNEMENT PAVILLONNAIRE ET FAMILIAL** NATIIVE powered by effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Colombes. Avec une surface généreuse de 146.34 m² au sol dont 96.34m² habitable répartie sur 2 niveaux + combles, cette propriété de 4 pièces et 3 chambres offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Nichée dans un environnement pavillonnaire et familial, cette maison bénéficie d'un calme absolu, parfait pour profiter de moments de détente en toute sérénité. De plus, son bon état général et son excellente isolation vous assurent un confort optimal au quotidien. Idéalement exposée Sud-Ouest, cette maison lumineuse offre une belle luminosité dans toutes les pièces. Vous pourrez également profiter d'un jardin de 170m², d'une terrasse de 35m² et même des combles aménagés de 50m², offrant ainsi de multiples espaces de vie agréables. Située à proximité de la Gare Le Stade, du Tramway Quatre Routes, de l'arrêt de Bus Les Champarons et du Métro Les Courtilles (M°13), cette maison assure une grande mobilité pour vos déplacements. De plus, les écoles maternelle et élémentaire Victor Hugo ainsi que le collège Jean Baptiste Clément se trouvent à proximité immédiate, idéal pour les familles avec enfants. Construite après 2010 en parpaing avec une façade en crépi en bon état, cette maison moderne offre des prestations de qualité. Avec deux places de stationnement extérieur, vous bénéficiez d'un confort supplémentaire au quotidien. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison chaleureuse dans un cadre familial et paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 75----------02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Yan Aubertin, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nanterre n°829105352 Ref annonce : 156207

Les caractéristiques

96 m2
549 000 €
3 chambres
Année de construction: 2009
Terrasse
Jardin

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
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F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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Colombes (92700)

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En savoir plus sur Colombes (92700)

Colombes, vibrant épicentre des Hauts-de-Seine (92700), est un havre de vie et d'activité, où 85 582 habitants cohabitent harmonieusement. Cette ville, avec une moyenne d'âge de 36 ans, affiche une densité urbaine de 10 944 habitants/km² sur 7,82 km², symbolisant une ville en pleine effervescence. La structure immobilière est diverse, avec une prépondérance d'appartements (73%) et une part notable de maisons (27%), illustrant la variété du paysage urbain. Les 29% de logements sociaux reflètent l'engagement de Colombes pour l'inclusion. La ville est bien desservie par les transports, incluant la ligne J du Transilien et le tramway T2, enrichissant sa connectivité. Les infrastructures cyclables et les espaces verts, dont le Parc Caillebotte, témoignent de la volonté de Colombes d'offrir un cadre de vie sain. La vie culturelle y est dynamique, avec une offre gastronomique riche, des établissements scolaires de qualité et un réseau de santé solide centré autour de l'hôpital Louis Mourier. Les commerces variés et le cinéma L'Hélios animent le quotidien des Colombiens, faisant de la ville un lieu privilégié pour vivre.
Une excellente desserte en transports en commun avec la ligne J du Transilien, le tramway T2, et un réseau dense de bus, facilitant les déplacements dans la région.
Un réseau cyclable étendu avec des pistes cyclables, des contre-sens et des itinéraires jalonnés, encourageant la mobilité douce au sein de la ville.
Les 18 squares et 2 parcs de Colombes, dont le Parc Caillebotte, offrent des espaces de verdure et de loisirs, essentiels à la qualité de vie urbaine.
Avec 87 restaurants, Colombes propose une diversité culinaire qui reflète le dynamisme et la diversité de la ville.
Un environnement éducatif complet, des écoles maternelles aux lycées, assure un parcours académique enrichissant pour les jeunes Colombiens.
L'hôpital Louis Mourier, au cœur du dispositif de santé de Colombes, offre une gamme étendue de soins généraux et spécialisés.
Une offre commerciale riche, incluant des grandes surfaces, des boutiques spécialisées et des marchés, dynamise l'expérience de shopping à Colombes.
Le cinéma L'Hélios, avec ses 4 salles, et le théâtre municipal enrichissent la vie culturelle et sociale de Colombes.

Vente maison à proximité de Colombes (92700)

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